陳茂波：儘快立法禁業主就指定行業欠租終止租約 為期三個月

財政司司長陳茂波今日（27日）於網誌表示，將會儘快立法禁止業主就指定行業欠租的租戶採取終止租約及相關法律行動，為期3個月。

陳茂波表示，疫情令經濟迅間陷入冰點，中小企大規模倒閉潮的危機已迫在眉睫。他在預算案中提出盡速立法，禁止業主就指定行業欠租的租戶，採取終止租約及相關法律行動，為期3個月。措施惠及的指定行業除了幼兒中心、補習學校、洗衣店等17類「防疫抗疫基金」載列的處所外，亦包括零售店舖、興趣班等受疫情重創的行業。

陳茂波續指，期望以時間換取解決問題的空間，透過設立一個類似「暫緩期」（moratorium period），為中小企提供喘息空間，避免企業出現「骨牌式」的倒閉潮。他相信待疫情受控，經營環境較為穩定後，商戶的生意和資金流逐漸回復正常，便有能力逐步攤還欠租。

除了欠租安排的運作，陳茂波表示，計劃亦包括了多項配套，包括因相關措施受影響的物業，差餉可順延繳交；法例將同時列明，業主如因為租金措施而影響租金收入，令與該物業相關的借貸未能如期還款，業主也可暫緩向銀行還款（repayment moratorium）；如有長者以個人名義持有單個商舖收租且賴以為生，政府將提供最多相等於3個月租金的墊支安排，上限10萬元。

陳茂波強調，這次暫緩追討欠租的安排只維持3個月，是迫不得已、非常時期的非常措施。他了解有人或顧慮這措施影響了商業社會的運作或合約精神，表示英國、澳洲和新加坡等海外市場，在深陷疫情及經濟冰封之際，也曾有類似舉措，可見不同政府在關鍵時刻，也必須以保護經濟元氣和社會穩定為首要考慮。

有關法例在完成草擬後，須經行政長官會同行政會議同意，並獲立法會審議通過後，才能生效。@

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