中原（工商舖）昨天（24日）發表分析報告，商戶早趁聖誕新年檔期前搶先開業，上月商舖空置率見平穩發展。

12月份五個核心消費區空置情況走勢平穩，以灣仔區表現相對較好，最新空置率錄得約14.17%，按月減少0.21個百分點；而中環及銅鑼灣則未見明顯變化，12月分別錄14.26%（降0.03個百分點）與4.95%（不變）。九龍區方面，旺角相對尖沙咀表現好，分別報9.00%（降0.09個百分點）與10.25%（升0.19個百分點）。

該行預測，踏入1月初本港疫情再起變化，防疫措施加緊，料短期內影響舖位租賃交投量，因而拖累空置率表現。現時防疫措施暫定至2月3日即農曆年初三，市面氣氛明顯受疫情發展影響，預料要到2月中旬舖位租賃市況才有機會回升。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，港島租客類別繼續以餐飲行業最為積極，例如灣仔軒尼詩道365號地下連入則閣，總面積約1,800平方呎（未核實），新租予餐飲行業，市傳成交月租約12萬元；該舖前租客為蛋糕店，舊月租約5.5萬元，新租金較其更罕有增加約1.1倍。

黃氏續表示，九龍區內旺角區消費來源多元化，區內舖租亦相對相宜，吸引租客進駐。消息稱，旺角新填地街455號地下，面積約800平方呎（未核實），以每月約7.3萬元租出，據了解，新租客經營雜貨店。@

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