中國房地產企業祥生集團目前面臨的短期償債壓力巨大,該公司一筆美元債距離到期日不到一個月,而祥生集團負債總額已經超過1,500億元人民幣。

21經濟網近日報道,房企祥生控股(集團)有限公司(簡稱祥生控股)接連遭遇風波。報道援引消息稱,祥生控股曾向自家公司員工集資人民幣15億元,目前部份資金無法兌付。

此外,11月18日為祥生控股在香港上市一周年的日子,祥生控股遭遇股債雙殺。當日股價跌幅逾53%,市值一日蒸發約55億港元,同日祥生控股美元債也大幅下跌,跌幅近50%。

而祥生股價遭遇「驚魂一日」前,該公司就接連遭遇了評級下調。標普近日在報告中將祥生控股的發行人信用評級從「B」下調至「B-」,展望「負面」,與此同時,還將其美元票據的長期發行評級從「B-」下調至「CCC+」。

美元債即將到期

截至2021年6月底,祥生控股總資產達到1,726.56億元(人民幣,下同),其中負債總額達1,530.93億元,賬面資產負債率達到88.67%。在其負債總額之中,流動負債高達1,287.64億元,有息負債462.11億元。

祥生控股一筆金額2.9155億美元的美元債即將於2022年1月23日到期,目前距離到期日不到一個月。祥生控股另有兩隻總額為4億美元的債券在2022年6月和2023年8月到期。

祥生控股曝出大規模裁員

浙江諸暨人陳國祥1995年創辦祥生地產。2020年11月18日,祥生控股在香港上市,隨後就不斷出現內部大裁員、組織框架調整、多位高管離職的消息。

2021年1月,中國房地產行業數據顯示,中國排名前50房企中,有27家上市房企披露了2020年中員工規模,其中12家上市房企的員工規模相比2019年末有所下降。

多家房企2021年初正在進行所謂「組織調整」,包括祥生控股、時代中國、新城、世茂、金科等,主要涉及規模在2,000億元人民幣以上的房企。

據陸媒報道,祥生控股裁員30%、多位高管離職。但祥生控股否認30%裁員,稱「年末的個別人事變動」。◇