市場憧憬政府在短期內宣布與內地「小通關」,有望為商舖市場投資帶來正面刺激。根據昨天(19日)美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示,11月份商舖註冊錄137宗(主要反映10月份市況),按月升8.7%,註冊金額約35.52億元,按月上揚52.9%。

該行預料,「小通關」在即,加上踏入聖誕節和農曆新年等傳統消費旺季,本港零售市道向好,市場整體氣氛轉趨正面。11月的成交包括美孚新邨萬事達廣場多個舖位、堅尼地城浚峯基座地下及低層商舖,以及西營盤縉城峰基座商舖全幢連7個車位,分別以約4.55億元、3.92億元及3.5億元成交。

若按銀碼劃分,「500萬元或以下」及「500萬以上至1,000萬元」的商舖於11月份分別錄58宗及18宗,分別按月上升13.7%及倒退10%。價值「介乎1,000萬以上至2,000萬元」商舖錄得26宗成交,按月上升約18.2%。至於,價值「介乎5,000萬以上至1億元」及「逾億元」的註冊登記,分別錄得9宗及5宗,按月分別走高28.6%及66.7%。

若按地區劃分,11月份各區註冊登記宗數按月表現分歧,港島區錄得30宗註冊,按月飆約50%;九龍區錄得74宗註冊,按月上升21.3%;至於四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),11月共錄得23註冊登記,按月大增43.8%。不過,新界區錄33宗註冊,按月減少26.7%。

美聯旺舖董事梁國文表示,雖然與內地恢復「小通關」這份大禮物初期每日設有額度,料短期對本港經濟及零售消費市道提振效用有限,但相信隨著通關和檢測安排理順,加上兩地未來疫情發展趨勢維持平穩下,恢復具規模的通關安排可謂指日可待,預料明年投資者入市信心會有所增加,「北水」亦會回歸商舖市場。在全球多國仍受疫情影響下,大部分市民續留港歡渡佳節,將有望帶動長假期間零售市道的表現,本地消費繼續強勁,相信有助進一步支持本港經濟,舖位市場前景料將向好,對舖市買賣氣氛亦帶來正面影響。@

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