中原(工商舖)11月5日發表研究報告,11月工商舖錄得買賣成交約464宗,創今年度新低,涉約104.18億港元, 按月分別上升14%和37%,與去年同期比較則分別升21%及跌29%。

按類別分析,寫字樓月比升幅最多,成交宗數由46宗增加至67宗,買賣金額由6.97億元抽升至11.54億元。工廈成交由241宗攀高至272宗,商舖成交則由117宗上升至125宗。

月內三個類別均錄得逾億元成交,反映市場對工商舖物業前景具信心,大額交易亦有助帶動中小額投資者入市信心。

中原(工商舖)預測,工商舖受惠多個利好政策,投資回報又相對穩健,加上近期全新工廈全面開售,令工商舖市況持續升溫,帶動更多投資者加緊入市步伐,料工商舖交投量可繼續平穩遞增。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示:「11月最大宗成交為全幢工業項目,領展公布以約27億元收購柴灣嘉業街60號全幢貨庫大廈。而舖位市場則以宗數取勝,連錄多宗逾億元成交,例如資深投資者黎永滔以約1.83億元售出中環德己立街17至19號德和大廈地下01及01A號舖。沉寂一段時間的寫字樓市場於11月都錄得大額交易,為結好控股作價約4.2億元售出上環中遠大廈10樓全層。大額成交帶動市況氣氛,投資者願意斥巨額入市證明其對物業後市樂觀,可刺激中小額買家信心。」◇