周五（11月26日）的一份新報告顯示，澳洲首次置業者現在平均需要花費超過10年的時間才能攢下20%的首付款來買房，這凸顯了澳洲各地不斷惡化的住房可負擔能力危機。

澳新銀行與房地產數據分析公司CoreLogic發布的最新住房可負擔能力報告（ANZ-CoreLogic Housing Affordability）估計，以家庭年收入的15%用於存購房首付來計算，澳洲人要購買一套獨立房需要花費10.8年才能存夠首付，創下歷史紀錄；要購買一套公寓，需用9年的時間。

數據顯示，在截至2021年10月的一年中，由於房產買家和投資者利用創紀錄的低利率爭相恐後地進入市場，房價上漲了21.6%。半數以上的澳洲州府城市的房價年增幅超過了20%。這意味著首次置業者在住房市場中的比例正在逐漸縮小。

據澳新社消息，澳新銀行高級經濟師埃米特（Felicity Emmett）說：「2021年1月至9月期間，由於住房價格的增長速度遠遠超過家庭收入，首次置業者的貸款數量下降了27%。」

2021年第二季度，全國住房價格與家庭收入比達到了創紀錄的7.7倍。

從2020年3月底到2021年6月，澳洲住房價格增長了12.6%，而家庭收入中位數估計下降了0.2%。

報告發現，由於更靈活的遠程工作增加了城市人口向偏遠地區的流動，澳洲次發達地區的房價在疫情大流行期間變得更加難以負擔。

在2020年3月至2021年6月期間，澳洲次發達地區的房價增幅遠高於州府城市，上漲了18.1%，而州府城市的總體增幅為11.2%。

此外，澳洲次發達地區的房屋租金也變得更難以負擔。今年6月，次發達地區的房租佔了收入的32.7%，創下歷史新高。報告說，相比之下，州府城市的內城公寓為租戶和買家提供了一些好機會。#

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