周一(11月22日),澳洲聯邦銀行(CBA)公布其最新住房市場預測報告,預計隨著利率的升高,2023年全澳住房價格將下降10%,其中悉尼將下降12%,墨爾本將下降10%。

聯邦銀行報告說,澳洲的住房市場正處於令人難以置信的繁榮期的尾聲,推動這種繁榮的因素是創紀錄的低抵押貸款利率。預計在今年剩餘的時間中,澳洲的房價仍將會強勁上漲,但到2022年上半年,由於固定抵押貸款利率上升、負擔能力的限制以及在經歷了一段超長的價格增長之後,房價增長將大幅放緩。

該銀行澳洲經濟部門主管艾爾德(Gareth Aird)在這份報告寫道:「我們預計,澳洲儲備銀行將在2022年11月開始將現金利率正常化,這意味著我們預計全國住宅價格將在2022年晚些時候達到峰值,比2021年底的水平高出約7%。」

聯邦銀行預計,澳儲銀將在2023年第三季度前將現金利率提高到1.25%,房價將在2023年有序調整10%左右。

該銀行的分析認為,由於固定利率的上升將帶來澳洲審慎監管局(APRA)所期望的住房市場冷卻,它將不太可能進一步收緊宏觀審慎政策。

根據聯邦銀行的預測,全國住房價格將在今年上漲22%,到2022年將溫和上漲7%,到2023年將下降10%。

就州府城市而言,悉尼的房價預計將2022年小幅上漲6%,2023年房價將下降12%。墨爾本將在2022年上漲8%,2023年下降10%。

根據聯邦銀行的預測,2023年,霍巴特的房價降幅也將達到12%,坎培拉將下降10%,珀斯將下將9%,布里斯本、阿德萊德和達爾文將下降8%。

上周,澳新銀行也對澳洲住房市場做出了預測,認為全國房價增長預計將在本月或下個月達到頂峰,之後,將在2022年放緩至6%,2023年房價將下降4%。#

------------------

【噤聲時代,更需要真相】

一起守住心中最後的光:https://bit.ly/3t45Qni

✅立即支持訂閱:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元: