根據昨天(21日)美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示,10月份商舖註冊錄126宗(主要反映9月份市況),按月跌13.7%,註冊金額約23.24億元,按月倒退11.1%。

該行預料,本港疫情多月保持「清零」,零售消費市道已見復甦,加上市場預期中港兩地可在明年初恢復全面通關,多項利好氣氛將繼續帶動舖位投資。

10月,市場錄得約3宗億元成交個案,當中包括藍田興田商場全幢及窩打老道84號冠華園地下多個舖位,分別以約2.2億元及1.49億元成交。

若按銀碼劃分,「500萬元或以下」及「500萬以上至1,000萬元」的商舖於10月份分別錄51宗及20宗,分別按月上升21.4%及下跌20%。價值「介乎1,000萬以上至2,000萬元」商舖錄得22宗成交,按月跌約37.1%。至於,價值「介乎5,000萬以上至1億元」及「逾億元」的註冊登記,分別錄得7宗及3宗,按月分別持平及飆高200%。

若按地區劃分,10月份各區註冊登記宗數按月表現分歧,港島區錄得20宗註冊,按月下跌約45.9%;九龍區錄得61宗註冊,按月下跌10.3%;至於四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),10月共錄得16註冊登記,按月下跌15.8%。不過,新界區錄45宗註冊,按月上揚9.8%。

政府最新公布的《施政報告》中提出打造「北部都會區」規劃,同時有意將北環線由古洞站向北及東延伸,並研究於洪水橋興建接駁「深圳前海」的跨境鐵路,以及擬將東鐵線伸延至深圳羅湖等。美聯旺舖董事梁國文預料,上述措施落實後,將多個邊境口岸連接打通,大大縮短「北上南移」的時間,同時帶動內地人才持續輸入,而遷入北區的本地居民亦刺激區內的民生消費行業,誓將大大提升北區舖位發展潛力,又認為上水、粉嶺及元朗將會是未來重點留意之區域,主要因為上述三區不僅是北區傳統民生重點消費區,現在亦是連接內地重要樞紐之地,前景亮麗,預測未來該區舖位將有極大升值潛力。@

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