一些投資者擔心房地產公司中國恒大集團會突然倒閉,進而造成巨大損失。但《華爾街日報》11月10日援引知情人士爆料,中共政府正在幕後逐漸地拆解恒大。這是北京多年來面臨的最大金融挑戰之一。

恒大因揹負大約3000億美元的債務而陷入危機。據知情人士和政府官方聲明稱,該計劃是通過將恒大的一些資產出售給中國公司,同時限制對購房者和參與恒大項目的企業造成的損害來控制「內爆」。

知情人士告訴《華日》,尋找外國投資者並不是當務之急。北京仍在密切關注局勢,因為當局需要信貸市場保持健康,以防止其它房地產開發商倒閉,而且他們也擔心損害自己的形象。

知情人士說,北京將恒大拆解可能需要數年時間,許多細節仍在制定中。恒大以一定的形式可能會倖存下來,但規模可能會比原來小得多。

到目前為止,大部份工作都集中在恒大數百個停滯不前的項目上,這個過程可能會涉及引入其它開發商來接手。

知情人士說,在北京的命令下,擁有恒大項目的二百多個城市中的大多數都成立了工作組來幫助管理這一過程。地方當局已被命令召集會計師檢查恒大的地方財政,與其它開發商討論完成未完成的項目,並成立執法小組來監督公眾的不滿。

中共國務院新聞辦公室和中共住房和城鄉建設部沒有回應《華日》的置評請求。恒大說過,公司正在努力解決問題,有時政府會參與。

近年來很多中國民眾購買公寓作為投資。中國開發商經常在完成建設之前從買家那裏收錢,如果項目被放棄或暫停,這筆錢就會面臨風險。

恒大預售了一百多萬套尚未完工的公寓。如果這些公寓沒有完工,許多家庭可能會遭受痛苦損失,從而削弱對房地產市場的信心。該行業約佔中國經濟活動的四分之一和家庭財富的大部份。

《華爾街日報》看到的通知顯示,地方當局已要求恒大將未完工房屋的收入轉移到政府監管的託管帳戶。

據知情人士透露,地方政府正在將部份資金匯給恒大的供應商,以便繼續建設。其中一位知情人士說,恒大不得不向政府管理的帳戶提交申請,才能撥付資金。

一名公司代表告訴《華爾街日報》,蘇州金螳螂建築裝飾有限公司正在與恒大合作解決數百萬美元的未付款項。該公司在最近的一份監管文件中表示,恒大將如何解決其未付帳單存在「重大不確定性」。

另外兩個主要合作夥伴,一家防水材料供應商以及一家建築和室內設計公司,最近幾個月告訴投資者,他們不再承接恒大項目。

瓷磚製造商廣東東鵬陶瓷公司在10月30日的第三季度報告中表示,其利潤和收入增長下降的主要原因是恒大無法支付帳單。

路透社9月28日也曾援引知情人士的話透露,中共正在要求國有企業和萬科等政府支持的房地產開發商購買恒大集團的部份資產。

該人士表示,恒大在廣州的核心資產的潛在買家已被「安排」,帶有「政治和商業」兩方面考慮,並補充說,當局不希望看到只有少數公司競標相同的資產。

多名消息人士稱,萬科和中國金茂控股公司是政府支持的房地產開發商,已被要求購置恒大資產。一名消息人士稱,華潤置地有限公司也已被要求購置恒大資產。#

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