中原(工商舖)昨天(3日)發表研究報告,10月工商舖錄得買賣成交約404宗,創今年度新低,涉約75.85億港元, 按月分別下跌18%和36%,與去年同期比較則分別升11%及10%。

按類別分析,寫字樓月比跌幅最深,成交宗數由90宗下降至46宗,買賣金額由34.71億元急跌至6.97億元。工廈成交由261宗微跌至241宗,商舖成交則由146宗走低至117宗。

整體成交宗數下跌主因9月份有一手項目推出,帶動工商舖買賣氣氛。上月億京旗下觀塘道368號甲廈項目開售,帶動該月整體錄得約90宗寫字樓買賣個案,到10月份一手項目銷情漸放緩,成交宗數明顯下降,月內僅錄得約46宗商廈買賣個案。

成交額方面,下跌原因為9月份市場錄得多宗大額成交推高成交金額,例如荔枝角道888號3層樓面以約12億元沽出、中環及銅鑼灣均錄得罕有大額巨舖交易等,因而令10月份成交金額略見遜色。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示:「工商舖市場整體投資趨勢持續升溫,多項措施及政策都利好工商舖物業交投,陸續吸引投資者關注工商舖,料會有更多新晉買家加入。而因應最新一份施政報告,重點強調「北部都會區」發展規劃,預期新界北部將會成為市場焦點,是投資者新的尋寶對象區域,進一步加強市場對工商舖物業的關注度,工商舖市場前景值得期待。」 @

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