中國房地產龍頭企業陽光城近日發布的三季報引發關注。財報顯示,陽光城三季度扣非淨利潤為虧損17.52億元,同比下降274.27%。

陽光城於10月28日晚間發布三季報,前三季度,陽光城實現營收413.33億元(人民幣,下同)。歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤8,670.14萬元,同比下降96.89%。

第三季度,公司多項財務指標下滑;營收114.01億元,同比下降18.24%;歸母淨利潤9.19億元,同比下降11.57%;扣非淨利潤為虧損17.52億元,同比下降274.27%。

公告顯示,第二大股東泰康保險方面委派的兩名董事陳奕倫、姜佳立對《2021年第三季度報告》投反對票,理由為:對於公司三季度所表現的公司經營惡化,需要得到管理層合理解釋。

陽光城方面對《中國證券報》表示,公司在巨大的行業壓力下,短期內確實比較艱難,公司也在採取一切措施保銷售、促回款。

就在陽光城發布三季報當日,公司遭惠譽下調評級。其長期外幣發行人違約評級(IDR)從「B+」下調至「B-」,展望為「負面」,陽光城的高級無抵押評級從「B+」下調至「B-」,並維持「RR4」回收率評級。

惠譽於2021年10月20日將陽光城所有評級列入標準觀察名單(UCO)中,現已將其移出。

A股房企三季報出爐 24家營收同比下滑

根據萬得諮詢(Wind)統計數據顯示,截至10月29日12時,A股有超過59家房企公布了第三季度業績。

同策研究院資深分析師統計,這59家房企中,有24家營業收入出現同比下滑,有34家出現淨利潤同比下滑,有17家房企存在增收不增利的情況;近73%的房企出現盈利能力下滑。

另據國際評級機構穆迪分析,中國大陸房地產行業陷入了負面信貸循環,如果開發商不能大幅降低槓桿率並償還到期債務,市場信心不太可能恢復。

中國房地產企業將在2022年和2023年面臨償債高峰期。2022年到期的美元債規模大約為3,755億元人民幣,2023年到期美元債規模大約為3,000億元人民幣。

恒大集團此前披露,截至6月31日,其債務總額為1.97萬億人民幣。大致相當於中國國內生產總值的2%。

今年以來,已經有九家中國房企出現美元債違約,包括當代置業、泛海控股、花樣年、華夏幸福、陽光100中國、天房集團、泰禾集團、新力控股、藍光發展,全部未償額達280.73億美元。#

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