紐西蘭房地產協會（REINZ）於本月中旬公布最新一系列當地樓市數據，9月份全國樓價按月下跌6.5%，按年升15.4%。整月錄得5,385宗成交，以拍賣模式進行成交的數量佔22.0%，而百萬紐元（1紐元兌5.5729港元）或以上買賣佔31.2%，去年同期總成交量為8,673宗。
現時市面待售房屋的數目是13,407間，上年9月錄17,576，今供應量相等於能夠滿足11個星期的需求，而該國房屋出售所需時間的中位數最新報37天。
於16個區域中，9月錄7處創中位樓價新高，REINZ行政總裁Jen Baird表示，奧克蘭市以外地區樓價升勢穩健，意味疫限措施放寛後將見新一輪追捧。拍賣仍然是受市場歡迎的銷售模式，線上拍賣再一次證明能夠「抵禦」不同級別的疫情風險警號。
北島佔紐西蘭人口大約四分之三，而人口最多、商業活動蓬勃的奧克蘭市（Auckland）平價樓價為128萬紐元，按年升2.4%，此城市經常躋身世界最佳居住城市前十位。
火山密集地的普倫蒂灣大區（Bay of Plenty Region）最新樓價報87.8萬紐元，年漲24.2%，當地人口一直在增長，由2006年普查時的25.7萬上升至2018時的30.8萬，亞洲人佔7.2%。
坐落於北島最南端的首都威靈頓（Wellington），9月均價錄得100萬紐元，同比漲16.0%，此乃大洋洲文化重鎮，許多藝術家在此定居。
南島方面，曾於 2010年9月遭受嚴重地震損毀的基督城（Christchurch）樓價於落後好一段時間後，終有所提高，均價按年上升31.4%至67.0萬紐元。
位於奧塔哥大區（Otago Region）內、風景如畫的湖畔小城皇后鎮（Queenstown），樓價近年常處百萬以上，9月份錄得131萬紐元，按年走高23.7%。
根據REINZ，全國各地區一年表現最佳的為西地郡（Westland District）上升67.9%，而包尾的是麥肯茲郡（Mackenzie District）下跌21.2%。
這一輪樓價抽升背後的原因為疫情拖慢建築施工，導致供不應求，當局已採取相關措施應對，以及想辦法扶助初次置業人士購房。此外為免樓價過熱，紐西蘭央行宣布自5月1日起，銀行最多能批5%新造投資按揭的「貸款價值比」（loan-to-value）超過60%，此乃由3月1日剛生效的最多5%可逾70%進一步收緊放貸的措施。
市場預計未來數月當地央行加息（9月紐央行報新按揭浮動利率4.41%，年初報4.38%）後將顯著減慢樓價漲幅，料明、後年僅升2.5%，但亦有分析師直言即使人工能每年強勁增長5%，仍需6年才能返回疫情前的負擔比率。@
------------------
【噤聲時代，更需要真相】
一起守住心中最後的光：https://bit.ly/3t45Qni
✅立即支持訂閱：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk
------------------
📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column
