周六(23日),中共國務院獲全國人大會常委會正式授權展開房地產稅徵收試點工作,期限5年。當天,中共政府發布了在部份地區開展房地產稅改革試點的決定。此舉表明,在中國爭議已久的房地產稅徵收工作正式啟動上路。

當地時間10月23日,中共第十三屆全國人大常務委員會第三十一次會議決定:授權國務院在部份地區開展房地產稅改革試點工作。

中共官媒發布的相關消息中,並沒有公布參與這次試點的具體城市(或地區)的名單及詳細的稅率,但披露了以下三方面要點:

1. 試點地區的房地產稅徵稅對象,包括了居住用和非居住用等各類房地產,但不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。其中,非居住用房地產,將繼續按照現行的中國《房產稅暫行條例》、《城鎮土地使用稅暫行條例》執行。土地使用權人、房屋所有權人是房地產稅的納稅人。

2. 這次房地產稅試點的具體辦法將由國務院制定,而具體的實施細則由試點地區的當地政府制定,國務院及其有關部門、試點地區政府共同構建徵收管理模式和程序。

3. 相關試點的期限為五年,從國務院試點辦法印發之日起算,待條件成熟時再制定法律。

有不少網友對徵收房地產稅持不信任或批評態度,認為這項政策只不過是在「薅羊毛」。有網友質問:「土地所有權都不是老百姓的,扯甚麼房產稅?」更有網友留言道:「到最後都攤到租房者頭上就噁心了。」

前期,中共官媒宣傳稱,徵收房地產稅的目的主要是「降低房價上漲預期,緩解財政緊平衡形勢」。

外界注意到,早在2011年上海和重慶這兩個直轄市已經開始試點對個人住房徵收房產稅。然而,上海和重慶房產稅並未獲得官方預期的可觀稅收收入。商品房的價格並未因開徵房地產稅而下降,仍然呈現上漲態勢,其均價平均漲幅分別為 8.5%和 8.6%。

德國之聲中文網的報道指出,中共政府在最近十幾年間一直想推進實施房地產稅,但遭到包括地方政府在內的阻力,在是否應該推出房地產稅的討論中,反對者認為徵收房地產稅會「影響經濟增長」,擔心房產價格下滑導致出現市場恐慌性急售等等。

《華爾街日報》日前在相關報道中指出,由於在中共體制內對房產稅爭議很大,相關的試點政策已從最初計劃的大約30個城市削減至10個左右。◇