房屋及土地問題一直為港人所關注,近期大陸中央政府的高調更引來多方揣測。行政長官剛剛發布的2021施政報告相當側重土地和房屋供應問題,承認公屋輪候時間一直過長。

林鄭表示,為加快土地和房屋供應,發展局及相關部門正致力壓縮土地開發流程,徹底全面的檢視現行城規、環境影響評估、收地和道路工程等程序及行政安排等,而環境局亦會精簡及優化公私營界別合作安排,以兼顧發展和保育等方面。

公營房屋:督促壓縮香港房屋委員會(房委會)建屋程序

林鄭月娥在施政報告稱,當局已覓得約350公頃土地,預期可興建約330,000個公營房屋單位,足以滿足10年內預計約301,000個公屋單位的需求,惟只有三分一能在首5年落成。林鄭承諾親自督促運輸及房屋局局長竭力壓縮香港房屋委員會(房委會)建屋程序,爭取盡快興建更多單位。

精簡土地發展程序  私營房屋土地會維持穩定供應

林鄭表示,透過賣地或鐵路物業招標,已找到可提供約100,000個單位的用地,可供未計社區重建及私人發展等項目,並強調未來會精簡土地發展程序,有信心私營房屋土地會維持穩定供應。

不會重推租者置其屋  研究重建舊屋邨 

關於編配公屋予輪候冊上的申請人,林鄭認為除新落成單位外,未來仍會依靠8,000個回收的公屋單位;但由於供應問題,暫不會重推租者置其屋計劃,而會按情況檢視會否原址重建舊屋邨。她表示會邀請房委會研究重建60年樓齡的西環邨及馬頭圍邨,認為原址重建可望供應更多單位;而討論多年的大坑西邨重建計劃,預期可提供超過3,300個單位。

過渡性房屋

此外,政府計劃推出過渡性房屋,除提供住屋外,更有鄰里互助及支援就業等措施。局方已覓得土地以供建15,000個單位;有私人土地擁有者表示有意參與計劃,總數會加至20,000個單位。

超過一半棕地納入發展項目  及「土地共享先導計劃」

有關新界棕地問題,林鄭表示超過一半棕地已納入發展項目;政府過去兩年引用《收回土地條例》,收回約90公頃新界土地,未來亦將收回700公頃土地。至於「土地共享先導計劃」,發展局正處理3宗申請,當中涉及23公頃私人土地、17,850個單位,公營房屋佔七成。

填海發展計劃

為確保十年後的持續土地供應,政府推出多項填海和發展區計劃,包括交椅洲人工島填海工程和新界北多個發展區的研究、重啟馬料水填海,及推動多項搬遷政府設施往岩洞的項目。預計由2027年起,將陸續騰出超過40公頃土地作房屋及其它有利民生之用途。

考慮修訂《新界條例》 放寬出售新界祖堂地限制

鑑於新界有不少祖堂地可供發展,林鄭稱收到不少意見,認為應考慮修訂《新界條例》,放寬出售祖堂地限制。她表示,在尊重祖堂傳統和保障祖堂成員合理權益的前提下,建議由民政事務局局長與新界鄉議局成立工作小組,聯同發展局和其它部門在一年內完成檢討,制訂相關修訂建議。

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