近年來，中國大陸爛尾樓頻現。就在天津濱海新區臨港經濟區的政府大樓門前，一處樓盤已延遲五年無法交房。業主講述，爛尾樓的背後，是一個個被拖跨的家庭。
業主程先生（化名）告訴記者，他是豐華置地的第一期業主，於2016年6月開始貸款買房，自己攢的錢全部投裏了，又從親戚朋友處借的錢，於當年9月份湊齊首付款120萬，「一套底商（商舖）二百多萬，後期一個月還一萬多塊錢。本來等2017年底交房以後，以為能租出去或者自己做點生意，能減輕一部份負擔。到現在沒交房。」
據介紹，海灣財富中心有別墅和底商兩種房型。現在只建了一期，大約有一百五十戶左右，至今處於停工狀態，水電都沒有通。
「那個房子，我們都還沒進去呢，四周都長滿草了，裂了，有的地方都漏雨了。而且他只是蓋了一部份，開發商發現臨港那邊可能是發展不起來，房子賣不出去，就不蓋了。現在（業主）跟他要錢他也不給，叫他交房子他也不交。打官司打贏了以後讓他賠錢（違約金），他也不賠。」
程先生表示，在國內的期房現在爛尾很多。他認為原因之一是政府太急於開發，太急於表現自己的業績了。「今天說發展臨港，明天就發展於家堡。開發商跟著去，一見好就開始忽悠著人買，買了以後就是個坑。」
他透露，「天津當時有一個領導，他就想著上海有臨港，天津也弄個臨港，就打算發展臨港。當時只要是有投資意願的開發商，全部都給招過去了。結果當時政府承諾的東西一點都沒有兌現。說臨港要跟上海比肩了，現在臨港一片滄夷。」
「而且我們那個項目就是在臨港管委會的旁邊，就在政府旁邊爛尾。他們就裝作看不見，五年了，沒人管啊。頭一段時間去區政府拉了橫幅，管委會那邊說給解決，但是他連開發商都找不來。一點限制他們的能力都沒有。」
「小開發商（豐華置地）把這個項目賣給了大開發商（和昌置業），大開發商拿項目抵押貸款，貸走了錢，現在找誰要錢？」
他回憶，9月15日當天，業主們拉著橫幅，拿著花圈，控訴政府不作為。當天政府部門只出來幾個小科員，勸他們走，後來又出來一個科長，他們說進去討論。業主從早上一直坐到下午四點，到現在還是沒有音信。
程先生介紹，「我們項目旁邊有一個碧桂園，人家就把錢退了。人家一看這邊發展不行了，業主去抗議，人家就把錢退了。前後不過一年的時間。我們幾年的時間，打不動的官司，只見過一個代理律師，只能見到賣樓的小職員，其他的人甚麼都見不著。」
他說，因為遲遲不能交房，有不少家庭被拖垮，負債很重。「一家基本上都掏了兩百多萬，五年一點回報都沒有。有一個買房的老頭，七十多歲，頭幾天做了個手術差點死了。老頭閒著沒事就去底商那兒去轉悠，光盼著交房，一天天轉呀。」
「我們裏面還有一個上年紀的，下個月可能就要賣房了，賣掉自己的住房去還貸款。他說貸款必須得還，他現在快六十了，沒有別的收入，每個月得還一萬多塊錢。現在快頂不住了。那天他都要爬樓上去了，老頭氣得不行。」
程先生現在一家住在一個四十多平米的房子裏，每個月還一萬多塊錢的按揭。家裏二個孩子，因房子太小沒辦法住。「當時就想買個房子，起早貪黑賺點錢，還是一個外地人，好不容易在天津扎個根買個房子。孩子現在都過不來，在老家上小學。」他說。
爛尾樓與房地產爆煲
近年來的房地產市場，房屋爛尾事件頻出，中國的房地產經濟被指並非一片向好，而購買了爛尾樓的業主發現，他們找不到任何的救濟渠道，根本無能為力。
程先生說，「2018年打官司的時候，他（開發商）說2018年交房；2019年打官司的時候，說2019年交房；2020年打官司的2020年交房。工地上一個人都沒有，法院根本連看都不看，就這樣無限期地拖延……現在就是沒地說理兒。」
中國的爛尾樓到底有多少？外界恐怕難以統計具體數據。中國房地產巨頭恒大陷入債務危機，財訊傳媒董事長謝金河日前撰文表示，「恒大爛尾樓有1,200個，總戶數180萬戶。」
他指出，中國的房地產地雷不止恒大，現在浮上枱面的至少富力、綠地集團都被列入警戒，同樣負債比例超過100%的，至少有25家。
《第一財經》報道，據大陸各地、各級法院公告，截至7月20日，今年遞交破產文書的房地產企業累計已達203家，其中絕大多數主業為房地產開發。2019年法院公告網的數據顯示，截至7月24日，全國已有274家房地產企業發布破產公告，平均一天有一家破產。
程先生認為，中國的房產經濟泡沫要破了。「因為國內賺錢那種方法還是很原始的，就是買地、借錢、畫餅，然後圈錢，漲價以後賣給老百姓。現在房價一旦漲不上去了，立馬就要完。」
「房產業本身就是追逐暴利，沒有暴利的話就不幹了，就往那一甩，中國的企業一點誠信度都沒有。政府也不作為。中國老百姓最苦，賺點錢買房子，國家都卡著你買房子。這還是天津，在中國比較大一點的城市呢？」他說。
記者致電海灣財富中心銷售電話，語音提示所撥打電話已停機。記者又撥打豐華置地延期交付告知書上的兩個電話，也顯示停機或空號。記者撥打該企業在企查查網站上登記的電話，一個是空號，另外二個沒有接聽（其中一個也是和昌置業的登記電話）。
企查查信息顯示，豐華置地公司當前被法院列為失信被執行企業。
而天津和昌置業有限公司成立於2017年12月6日，其投資者河南怡豐置業發展有限公司成立於2005年3月，為和昌地產（集團）旗下置業類子公司。怡豐置業亦曾被法院列為失信被執行企業。
記者撥打天津市濱海新區住房和建設委員會辦公室電話，詢問豐華置地爛尾樓如何解決的問題，對方接聽後說，說不清楚此事，得問領導。並給了記者房地產管理室電話。記者撥打後，該電話響鈴良久，有位女士接聽後說，他們不負責這塊業務，只負責售樓處監管、銷售許可證辦理，「延期交房這塊不是我們負責。」她並說，「海灣置地在保稅區，你問保稅區。」
記者撥打濱海新區住建委保稅區電話，但電話無人接聽。（完） #
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