據美聯工商舖資料研究部昨天(26日)公布的資料顯示,近大半年民生區的超市頻錄租務,當中不乏加租個案,加租幅度介乎10%至13%。即使疫情過後,市民對這些民生所需品的需求亦無明顯大幅下降,相信日後超市的生意仍然會受市民支持。

經過疫情洗禮,市民的生活和消費模式都有所改變,不少市民習慣在家煮食,加上早已習慣添置一定數量的食材和日常清潔用品以備不時之需,為以提供一站式購物方式,售賣各式各樣貨物,包括新鮮肉類、凍肉、蔬菜、零食及清潔用品為主的超市生意帶來慣性支持。

基於上述原因,近月民生區頻錄超市租務成交個案。綜合美聯工商舖資料研究部、美聯旺舖及市場資訊,新界大埔安泰路1號大埔廣場地下舖位獲超市承租,月租約31萬元,舊租客是連鎖港式茶餐廳,新租金上升約12.7%。另外,傳統民生區亦繼續錄得承租個案,土瓜灣下鄉道舖位,月租約9萬元,新租金較上手藥房上升約12.5%。

由於需要大量空間用作倉存,因此超市傾向承租都是逾千平方呎以上的大面積舖位,以面積約2,000平方呎的大型超市為例,由於需要配備冷房及大量雪櫃保存冷凍食品,因此選擇舖位時對電力供應有較高的要求,一般電力要求至少三相250Amp或以上,門面寬闊約20呎,可以分隔出口及入口最為理想,並多選址於人流暢旺地段,方便上班一族放工後易於購買所需貨品。雖然,行業的盈利空間一直保持平穩向上勢頭,但以薄利多銷經營模式為主,相比傳統零售業,例如珠寶首飾及名牌衣服等奢侈品遜色,故難以進軍一線地段核心地區開業。

美聯旺舖營業董事梁國文表示,現時市場上大面積的吉舖為數不多,因此超市行業現有門店若經營情況理想,亦會傾向以續租為主。近年全港各區,尤其新界西、長沙灣和深水埗一帶都有多個大型住宅群相繼落成,有大量年青家庭移入區內,潛在消費力龐大,此行業亦會把握機會在上述的地區落戶。@

------------------

【噤聲時代,更需要真相】

一起守住心中最後的光:https://bit.ly/3t45Qni

✅立即支持訂閱:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk