據美聯工商舖資料研究部於19日公布的資料顯示,今年首八個月工廈買賣註冊共錄2,694宗,比去年同期升1.41倍,金額更錄318.2億元,按年上揚2.13倍。今年首八個月工廈整體售價走勢累升3.7%,當中沙田(包括火炭/石門)區更累升8%,跑贏大市。

美聯工商物業售價指數(MII)8月最新報330.6點,按月升0.6%,今年首八個月則累升3.7%。W8月份共有9個區域的工廈錄得呎價上升,觀塘與沙田(包括火炭/石門)區升幅較為顯著,按季分別走高2.3%和2.1%,最新報平均建築呎價6,432與4,409港元;其餘漲逾0.75%的地區依次為長沙灣升1.4%、紅磡/土瓜灣升0.9%、九龍灣升0.8%以及柴灣升0.8%。

美聯工商董事陳偉志(Alvan Chan)表示:「受惠於活化工廈2.0及標準金額先導計劃,全幢工廈交投明顯活躍。近月鄧成波家族放售的全幢工廈物業屢獲承接,包括東亞紗廠工業大廈以約22.43億元成交,成為今年以來最大額全幢工廈成交。」

展望未來,陳續稱近月開始陸續有工廈在標準金額先導計劃下完成補地價,在比傳統補地價需時更短,大大降低補地價金額的不確定性下,將有助工廈加快活化,同時提升工廈物業的吸引力,有助支持工廈交投。

此外,本港經濟多月來逐漸復甦,但由於香港恢復全面通關仍未見明朗化,相信工廈租售價將會繼續保持平穩發展。◇