中原(工商舖)昨(19日)發表研究報告,8月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.79%,比7月份回落0.23個百分點,暫緩過去多月升勢。其中金鐘區表現較好,最新甲廈空置量為8.79%,按月大幅減低0.62個百分點,反映金鐘區空置情況走勢趨穩。

至於中環區亦見穩定,8月份甲廈空置量錄得約7.29%,與上月相若。另外,上環區與中環區近在咫尺,但由於區內寫字樓租金對比中環相宜,部份又可望海景,質素不俗,因而吸引企業承租,上環8月份甲廈空置率為9.41%,按月減少0.97個百分點。

銅鑼灣空置率亦有所遞減,最新錄得約11.14%,按月跌幅0.22個百分點。灣仔則為統計的五區中,唯一按月空置量錄得升幅的區域,8月份該區空置率為13.14%,升幅較7月份僅高出0.19個百分點。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示:「香港貴為亞洲金融中心,一向是內地及海外企業爭相進駐之地。」

對於全面通關事宜仍然未有具體時間表,他認為港府於9月份推出「回港易」及「來港易」計劃,讓合資格人士可以豁免強制檢疫來港,預計會增加中港兩地經濟活動,利好本港寫字樓市場。

同時,蔡氏預料部份本地企業都會趁核心區租金回落、盤源選擇增多之際,積極物色機會進駐核心區甲廈,提昇辦公室質素及品牌形象。商廈市場迎來利好消息,加上經濟環境慢慢好轉,預料港島核心區甲廈空置量會逐步改善。@

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