本港疫情最近保持「零」個案,消費逐步回升,帶動舖位投資氣氛升溫。根據22日美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示,7月份商舖註冊錄160宗(主要反映6月份市況),按年升92.8%,按月則跌15.3%,註冊金額約38.11億元,按年上揚1.12倍,按月升28.6%。該行預料,香港零售及飲食行業就業情況轉好,加上電子消費券帶旺經濟,舖位市場將繼續回暖。上月屯門天生樓地下共11個商舖及尖沙咀鐵路大廈地下B號舖位分別以3億元及2.068億元成交。

近年商舖買賣註冊量值按月走勢。( 美聯提供)
近年商舖買賣註冊量值按月走勢。( 美聯提供)

若按銀碼劃分,500萬元或以下及500萬以上至1,000萬元的商舖於7月份分別錄54宗及21宗,分別按月減少32.5%及8.7%。

價值介乎1,000萬以上至2,000萬元及5,000萬以上至1億元的商舖分別錄30宗及7宗,按月分別跌28.6%及12.5%。

7月份2,000萬以上至5,000萬元及逾億元的註冊登記則錄按月上升,分別錄41宗及7宗,按月分別上揚20.6%及2.5倍。

若按地區劃分,7月份各區註冊登記宗數全線錄按月下跌,港島區錄35宗註冊,按月跌23.9%;九龍區錄71宗註冊,按月降19.3%;新界區錄53宗註冊,按月輕微減少3.6%。

至於四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),7月份共錄23註冊登記,按月跌11.5%。而反映價格走勢的「美聯旺舖四核心區一線街售價指數」7月份報169.5點,雖然按月微跌0.5%,但今年首7個月仍累升4.2%。

美聯旺舖董事梁國文表示,本港疫情維持穩定下,不少市民早已回復外出消費,加上防疫放寬讓食肆及部份表列處所受惠,零售業及飲食業生意已經轉好。部份投資者已看準時機再度入市,令舖位市場交投氣氛熾熱。

近日,本港失業率持續下降,當中零售業及餐飲業的就業情況亦見明顯改善,加上政府近日開始發放電子消費券,相信有助進一步支持本港經濟,料舖位市場前景將穩定向好。◇