今年7月份,深圳二手樓網簽套數同比下跌了84.5%,在深圳當局今年2月推出二手樓參考價之後,深圳二手樓成交量大幅下滑。

據《證券時報》8月9日消息,今年上半年深圳二手樓網簽套數30,505套(含自助),同比下滑48%。到了7月,深圳二手樓網簽套數3,313套(含自助),雖然環比有所增加,但比去年二手樓網簽量最高值的7月下跌了84.5%。

與此同時。二手樓價也開始鬆動下滑。中共國家統計局發布的70城屋價指數顯示,5月深圳二手住宅銷售價格環比下降0.1%,6月環比下降0.2%。

有房產中介透露這幾個月有越來越多的業主主動調低掛牌價,希望可以加速成交。

因市場低迷,中介門店近期也曝出關店潮,而中介人員也曝出離職潮。

對於未來深圳樓市「調控」的走向,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,二手樓參考價制度會執行下去,預計下一步深圳對樓市的整頓力度將非常大,控槓桿力度會全面強化並延伸到開發行業。

市場人士普遍猜測,深圳二手樓參考價已推出半年,近期有可能面臨二次調整。

分析人士文小剛對此表示,中共當局用行政手段打壓樓市會令市場很快降溫,但是,市場的需求還在,只是當局把置業門檻抬高了而已,一旦將來中共放鬆「調控」,樓價還會上漲,因為市場需求還在。◇