中國恆大在7月27日的董事會會議討論特別分紅計畫。其結果是,董事會綜合考慮當下市場環境、股東及債權人權益、集團各產業長遠發展等因素,決定取消特別分紅方案。外界認為這與恆大在前一天被標普(S&P)降低有關。

7月26日,標普在晚間發布評級報告,把中國恆大和旗下子公司恆大地產、天基控股的信用評級從B+調降至B-,展望為負面。

恆大董事會的第二天,即7月28日,作為全球三家最大的信貸評級機構之一的惠譽(Fitch Group),再度下調中國恒大集團的評級,由「B」降至「CCC+」,理由是恒大的資金流動性脆弱,嚴重依賴短期債務及合同銷售來維持資金流。

8月2日,穆迪(Moody's)再次下調恆大及其子公司的評級,從B2降至Caa1,展望調整至負面。上次等級下調時間是6月30日。穆迪副總裁、高級分析師黎錦雄表示:「評級下調反映了未來12-18個月恆大的再融資風險加劇,原因是融資渠道和流動性狀況均有所減弱。我們還預計其利潤率將下降,因為公司為維持流動性而降低了地產項目的銷售價格。」

近期的負面消息或影響股份持有者信心。

今年6月,恆大多處房產項目被當地政府部門點名批評或暫停銷售。6月2日,龍港市的恆大逸合城項目不按規定繳存、使用預付款被停止銷售;6月3日,瀋撫改革創新示範區管理委員會發文,暫停恆大養生谷商品銷售;6月7日,常德市住建局發文爆光恆大天璽和恆大御龍天峰違規售房;6月7日,荊門市房建局發文提醒恆大雲湖上苑項目違規銷售,項目後期風險較大。

面對諸多質疑,恆大在6月7日發表聲明,稱「生產經營一切正常,成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況」。

7月29日,河北廊坊發展股份有限公司發布了關於恆大地產集團有限公司(簡稱恆大地產)所持股份被凍結的公告。由於孝感市高創投資有限公司把恆大地產和恆大地產武漢分公司告上法庭,湖北孝感市中級人民法院做出民事裁定:因案件執行需要,凍結恆大地產所持的廊坊發展股份有限的股份,共76032050股,凍結期至2024年7月28日。恆大地產持有廊坊發展股份有限公司20%的股份。 

此前,恆大已經被廣發銀行宜興支行在江蘇無錫市告上法庭。中國判決文書網顯示,7月7日江蘇省無錫市中級人民法院簽發民事裁定書(2021)蘇02財保47號。根據該裁定書,廣發銀行股份有限公司宜興支行(簡稱「廣發宜興支行」)請求凍結被申請人宜興市恆譽置業有限公司(簡稱「恆譽置業」)、中國恆大地產集團有限公司銀行存款1.32億元(約合0.2億美元)或查封、扣押其它等值財產。

7月22日,恆大集團網站發表聲明稱:針對近期訴前財產保全民事裁定事宜,與廣發銀行經過充分溝通已經妥善解決。

8月3日,利歐集團股份有限公司發布關於恆大地產訴訟事項的公告。公告說,因恆大地產集團有限公司未按合同約定如期支付廣告費,利歐集團股份有限公司的全資子公司上海聚勝萬合廣告有限公司向法院提請訴訟及財產保全,並已收到廣東省深圳市中級人民法院發來的《受理案件通知書》【(2021)粵03民初3721號】、《廣東省深圳市中級人民法院民事裁定書》【(2021)粵03民初3721號】、《廣東省深圳市中級人民法院民事裁定書》【(2021)粵03民初3721號之一】。截至8月1日,該訴訟案涉及的欠款總額近1.32億元(約合1980萬美元)

雖然恆大集團發布了數張其董事長兼黨委書記許家印7月1日受邀站在天安門城樓的照片,試圖傳遞恆大「沒事」的信息,但獨立撰稿人諸葛明陽認為,恆大信貸等級連續下跌,又被追債起訴,再加上中共內部派系的鬥爭,幾張特殊場合的照片恐怕救不了它。@

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