2021年7月29日,中共政府採取多項措施控制樓價上漲,中共住建部約談多地政府,武漢推出「憑房票」購房意見稿,同時對地方政府的問責制也在醞釀。外界分析認為,中國房地產正在採用更多「計劃經濟」時代的措施,或將走回「計劃經濟」時代。

武漢擬推出「房票制」

2021年7月28日,中共武漢市房管局發佈公告,對加強購房資格管理工作進行徵求意見,意見稿提出,購房先申請購房資格,符合條件才能領到購房的「房票」,有效期60天。根據意見稿,在完成公示後,一張房票一次只能登記一個樓盤,登記一次後即時鎖定,不能再去別的樓盤登記,等到開盤銷售後,購房資格認定結果自動解除鎖定。

意見稿還稱,無論是房地產開發企業,還是從業人員,一旦以不正當手段獲得購房資格,將記入信用檔案、罰款、被拉入行業「黑名單」。購房者也將面臨處罰,不僅取消其家庭本次購房資格,並列入房屋交易不誠信人員黑名單,一年內不予受理其家庭購房資格申請。

這被廣泛認為,這是將進入「憑房票買房」的「計劃經濟」時代的開始,武漢或將成為第一個憑「房票」買房的城市。

武漢擬推出「房票」制度的背後,是武漢新房價格同比漲幅超過5%警戒線,熱門區域房價上揚。

2021年3月,武漢市政府曾公佈新房和二手房同比價格指數原則上不超過5%,但7月15日中共統計局公佈6月份的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,武漢新建商品住宅銷售價格同比漲幅6.7%,這一數據在5月份表現為7.3%,均超過警戒線。

中共住建部約談多個房地產熱門城市

而同日,中共住建部還約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等5個房地產熱門城市,要求切實穩定房地產市場。這是今年以來,中共官方第二次訴諸房地產約談制度。上一次是2021年4月,住建部約談了廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5城,要求堅決遏制投資炒房。

除了約談制之外,此前住建部還稱將推出樓市調控問責制,對調控不力的城市進行問責。

外界分析,房價上漲及住建部的嚴令使地方政府惶恐不安,或將出台更多「計劃經濟」時代的限制措施。

一些城市的樓市「政府定價」時代已經出現苗頭。過去只是新房限價,如今二手房指導價開始普及開來。目前已有深圳、成都、西安、寧波、無錫、三亞、紹興、上海等地,出台了二手房指導價或二手房核驗政策。

地產龍頭企業恆大遭遇前所未有的危機

不斷強化的樓市調控政策令房企受壓嚴重,即使房地產龍頭企業恆大也遭遇前所未有的危機。

此前,邵陽市暫停了恆大未來城項目和恆大華府項目的網簽交易,因監管金額與實際銷售金額不符,存在賬外收存和使用預售資金及蓄意逃避監管行為。

因銷售不力,恆大也陷入債務危機,外界盛傳欠債超5700億元人民幣。近日,因廣發銀行宜興支行向法院申請訴前財產保全、請求凍結恆大相關資產13201萬元或查封,業內對其債務風險的擔憂拉到峰值。

7月29日,廊坊發展公告稱,恆大地產集團有限公司所持公司股份被司法凍結,本次凍結的股份為7603.2萬股,佔其持股總數的100%,佔公司總股本的20%。凍結期間產生的孳息一併凍結。

財商政經研究所專家評論稱,這次恆大集團可能完了。@

【 堅守真相重傳統 】
📍收睇全新直播節目《紀元新聞7點鐘》:
https://bit.ly/2GoCw6Y
📍報紙銷售點:https://www.epochtimeshk.org/stores
📍加入網頁會員:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
📍成為大紀元Patron,收睇無過濾嘅新聞影片:
https://www.patreon.com/epochtimeshk

------------------

📰支持大紀元,購買日報:
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG:
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄:
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column