中共當局近來出重手打壓學區房,北京西城區還以違規為名拘留了兩名房產中介。有評論人士表示,中共當局認為學區房成了社會不穩定因素,而中介成為了替罪羊。

綜合大陸媒體消息,北京市西城區房管局7月6日召集轄區內鏈家、我愛我家、21世紀不動產、麥田、中原等主要房地產經紀機構召開工作會,重申了嚴禁炒作學區房的要求,稱將依據相關部門的處理結果和移轉線索對相關機構及人員進行嚴肅處理。

6日下午,大陸網絡上流傳一份《關於我愛我家員工發佈煽動性信息的情況通報》。通報顯示,北京我愛我家房地產經紀有限公司的2名員工針對西城區教改政策發佈信息引發群體性聚集,涉嫌尋釁滋事,已被刑事拘留。該消息7日被北京日報客戶端證實。

對此,自由亞洲電台引述金融學者司令的評論說,涉事的房地產經紀只是替罪羊。

司令說:「(有關部門)對於學區房的很多分配政策等等缺乏明確透明的政策性說明,很多商業機構都在猜測,究竟政府對於這片地方劃片的意圖是怎樣的?接下來政府的政策方向涉及甚麼?它們都不清楚。對於這些商業機構採取這種一刀切的打壓辦法,很明顯是難以服眾的,等於是以後給整個的房地產經紀,特別學區房這一塊的業務中介傳遞一個信號:以後它們做這一塊業務時要更謹慎,而且可能限制很多的風險投資資本,乃至於外資更多涉足到學區房領域的這種項目。」

在中共西城區房管局強調不炒學區房的前後,很多耗巨資買下學區房的家長發現,孩子今年沒有機會再上自己希望的學區內的學校了。

去年4月30日,北京西城區發佈學區新規定:2020年7月31日後的購房家庭,不再對應登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學,即「多校劃片」和「相鄰學區多校劃片」。

今年7月2日開始,很多北京西城幼升小的學生家長陸續接到了調劑電話,特別是為了孩子入學,在去年7月31日後斥資買下德勝、月壇和金融街片區學區房的家長們,按照要求登錄西城區教育考試中心官網,在登記意向學校時,卻意外發現原本可以進的優質小學基本都沒有名額了,只能選擇其它片區的普通小學。

香港東網報道,有的家長發現孩子被分配到離家步行需要45分鐘路程的一所非名校的學校,該家長說,為了能上一所好學校,父親賣樓資助自己,現在希望落空,兩家人欲哭無淚。

一名學童的父親陳新(化名)表示,西城區一批家長分析後認為,目前獲分配的學校是「挑剩下、沒人要」的。該批家長拒絕填報學校志願,並與西城區教委溝通,希望能夠回到本學區5間小學中的任意一間就讀,並要求公開學區內有多少名額、適齡兒童有多少人等數據,釐清是否有刻意調遠的情況。

數據寶記者發現鏈家APP北京西城區二手房顯示,德勝門二手房均價高達16.3萬(人民幣,下同),而旁邊的新街口二手房均價只有9.7萬。按照去年的新政策,近一年以16.3萬元均價買入德勝門房產的家長們,其子女將有可能到均價9.7萬元的新街口上學。

受該消息影響,西城區學區房價格大跌,甚至有消息說,在當局打壓之下,學區房要涼了。

有中介向《華夏時報》透露,有業主在出售其當初花1,170萬買的學區房子時表示,如果1,000萬元左右能夠成交也可以接受;有一些剛剛簽約的客戶則表示,寧可不要定金也要停止合約,其中有個客戶50萬元的定金不要了,直接決定不簽合同。他說現在客戶成交的意願已經很低了。

因為教育資源豐富,北京西城區的平均房價是大陸最高的。全國房價行情網的數據顯示,截至6月底,北京西城區二手房平均單價為13,0474元,位居全國各大城區房價第一位。

除了北京西城區以外,對學區房的打壓已經開始傳到大陸多座城市。天津和平區是天津的頂尖學區,區內遍佈名校。近日,不少和平區的家長發現,新生入學須知文件上新增一條規定,即在小升初登記信息時,需與入學登記的房本和戶口本信息一致方可參加填報志願隨機派位錄取,否則只能統籌安排在有空餘學位的公辦初中。

近來,深圳、杭州的學區房價也出現了鬆動,很多業主擔心受到波及,開始主動下調學區房的房價。

對於中共近來重手打壓學區房的原因,學者司令認為,中共中央把學區房視為社會不穩的根源,「學區房現象產生的根源,是因為中國有著『城鄉二元制』這種資源和經濟發展結構,城市當中彙集了最先進的醫療技術和教育資源。城市當中的這個資源怎樣更好分配呢?直到近年,中國政府才發覺到這個問題已影響到社會穩定了。」

司令認為,學區房問題過於複雜,擔心當局只能治標而不治本。

評論人士文小剛則表示,在大陸,競爭環境不公平,讓子女上個好學校是將來可以考個好大學的保障,而通過上大學將來找一個好工作,可以說是大陸老百姓改變自身境遇的唯一出路,這也是人們不惜重金熱衷買學區房的原因。歸根到底還是中共治下環境不公,教育資源分配極度不均,老百姓看不到出路之下給後代找的一個出路。#

-----------------------

【坦白如初 公義永存】

📍報紙銷售點:
https://www.epochtimeshk.org/stores
📍加入會員:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
📍成為大紀元Patron,收睇無過濾嘅新聞影片:
https://www.patreon.com/epochtimeshk