根據《長遠房屋策略》2020周年進度報告,在2020至2025年的5年期內,預計建屋量約70,500個公屋或綠置居單位,基層住戶可以持續經公屋編配輪侯上公屋。然而,中共病毒(武漢肺炎)疫情持續一年多,經濟低迷無疑對新入伙的基層住戶是百上加斤。今日(11日)監察公共屋邨福利規劃聯盟發佈了一份關於公屋新入伙住戶經濟情況調查報告,建議政府延長免租期至三個月,提供搬遷津貼等措施協助低收入公屋新入伙住戶。

調查在今年5月至6月期間進行,對象為全港近兩年入伙的公屋租戶,以量性問卷調查的方法,透過網上收集到243份有效問卷。

報告歸納出四個新入伙居民所面對的困難,包括:

  • 搬遷裝修等開支負擔大
  • 疫情令受訪家庭平均入息下降,雖符合申請租金援助資格,但能否申請成功成疑
  • 14天免租期不合時宜,大多個案因搬屋、裝修需時超過14天,未能受惠
  • 未有接受支援服務

搬遷裝修開支負擔大 過半數人需借貸

根據調查結果顯示,有超過七成半人搬遷及裝修開支超過10萬,近三成人開支更超過20萬,只有大約一成人的開支少於五萬,反映出搬遷為家庭帶來極大的經濟負擔。面對龐大的搬遷開支,大部份受訪者都選擇借貸,包括向親友、銀行或財務公司借貸,近四成人會動用積蓄去應付。報告更加發現以借貸方式解決的人,當中八成半仍在償還債務。

低收入家庭申請租金援助資格受限

受疫情影響,受訪家庭平均入息下降,其中二人及三人家庭跌幅最多,均超過10%。受訪家庭中有超過七成符合申請租金援助的資格,當中超過四成是在入伙後因為收入下跌而合資格申請。雖然他們都符合申請資格,但受限於「需要入住單位滿兩年方可申請租金援助」,原本可豁免兩年的居住期規定,但據他們了解暫時未有居民通過此途徑成功申請租援,聯盟質疑房署的豁免規定能否真正落實。

14天免租期不合時宜

研究顯示,近六成家庭需要一至三個月才能正式遷入公屋,有三成家庭更需要三個月以上才能正式遷入。而在遷入前,有超過八成家庭需要繳付公屋及原本居所的租金,當中超過五成人需要繳付原本居所租金長達三個月或以上。聯盟指房屋署提供的14天免租期是由1993年定立,沿用至今已經超過28年,以現在情況而言,14天免租期已經是不合時宜,有必要檢討及修訂。

黃女士:唔敢叫搬運公司,慳得就慳

居住在港島東屋邨新入伙一家四口的黃女士表示,自己2011年已經申請公屋,在2020年終於能夠上樓。她指通知期大概只有10日左右,期間需要處理很多事宜,如幫孩子找新學校。而裝修新單位工期需要兩至三個月,期間需要繳交兩個單位的租金,超過數萬元,再加上裝修費用,對她們而言無疑是百上加斤。黃女士原本家住唐樓8樓,表示搬運是靠螞蟻搬家的形式,不想用搬運公司增加開支。黃女士希望免租期可以延長至一個月至兩個月,讓她有充足的時間去處理小朋友轉新校及裝修事宜,有助減輕她們的負擔。

聯盟建議延長免租期至三個月,豁免租援申請條件,提供搬遷津貼予新入伙公屋而沒有申請綜緩基層家庭。(李榮忠/大紀元)
聯盟建議延長免租期至三個月,豁免租援申請條件,提供搬遷津貼予新入伙公屋而沒有申請綜緩基層家庭。(李榮忠/大紀元)

聯盟建議延長免租期至三個月 豁免租援申請條件

聯盟指有達七成受訪者表示14天免租期不合理,裝修期往往需要數個月之久,故建議14天免租期需要重新再檢討。參考這次問卷調查,聯盟建議免租期應該改至三個月,能有效減輕居民入伙時的經濟壓力。

新入伙的屋邨居民面對不少經濟壓力,租金援助對他們無疑是一場及時雨,但過去調查發現各邨沒有統一準則處理有關豁免,令有需要的居民申請受到影響。故此,聯盟建議透過豁免兩年申請限期,讓有需要的居民得到適切的援助。

另外,聯盟還建議提供搬遷津貼予新入伙公屋但沒有申請綜緩的基層家庭,認為政府可參考綜援計劃下入住公屋的搬遷津貼。@

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