中原(工商舖)今天(29日)發表研究報告,上半年工商舖暫錄得買賣成交約3,623宗,涉約722.83億港元,相比2020下半年分別上升32%和10%。該行預測,隨著通關可望在疫情受控下推行,下半年工商舖市況將更為暢旺。

按類別分析,本年截至6月28日工廈成交錄2,143宗(環比升39%),涉金額274億港元(升109%),漲幅最為強勁;商廈錄579宗(升17%),涉金額225.84億港元(跌41%),而商舖則錄901宗成交(升29%),涉金額222.85億港元(升59%)。中原預期這三大板塊於2021下半年的價格走勢分別為升約10%、5%、10-15%,而租金則升約10%、平穩至升5%、跌5%至升10%(核心區:平穩,個別有機會下調約5%內;非核心區:平穩向上約5%至10%)。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基分析道:「自疫情後舖位市場是最先及最深受打擊,疫苗面世令疫情有望受控,港人消費意欲抑壓已久加上不能外遊,消費力自然集中於香港,亦令舖市最先復甦。從租售交投量及金額都可見端倪現時舖市正處於升勢,料會有不少買家及租客趁這段時間價格及條款等仍有商議空間,進一步加快入市步伐。政府全面推行消費券,加上屯馬線全面通車,對舖位市場有正面作用。」

此外,中原(工商舖)董事總經理潘志明表示:「市場聚焦鄧成波家族一籃子物業出售,包括工、商、舖、全幢物業及停車場等,類型多元化,而且定價清晰明確,吸引投資者積極入市,屢錄成交,當中涉及較大額的物業成交屬商舖,皆位處核心地段,例如尖沙咀漆咸道南37號鐵路大廈地下B舖,獲佳明集團購入,成交價約2.068億元;另銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈地下A及F舖連地庫,以約2.1億元易手,新買家為耀才證券主席葉茂林。」@

-----------------------

【坦白如初 公義永存】

📍報紙銷售點:
https://www.epochtimeshk.org/stores
📍加入會員:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
📍成為大紀元Patron,收睇無過濾嘅新聞影片:
https://www.patreon.com/epochtimeshk