廣州多家銀行上調按揭利率,而大陸多座城市按揭放款速度放緩。對於當局嚴厲干預按揭,有業界人士認為,這顯示中共打壓樓市的所謂「調控」措施已經用盡了。

據《21世紀經濟報道》6月25日報道,廣州多家銀行將分別於6月25日、26日及28日一起上調按揭利率。

這些銀行包括民生銀行、郵政儲蓄銀行及平安銀行。其中,民生銀行廣州分行於6月25日起首套、二套按揭利率同時上調15個基點。

上調後,民生銀行首套按揭利率為5.5%,二套按揭利率為5.65%;郵儲銀行廣州分行從6月26日起首套按揭利率上調為5.45%,二套房利率上調為5.65%;平安銀行廣州分行將於28日將該行首套按揭利上調至5.45%,二套按揭利率上調至5.55%。

另外,多家銀行個貸部負責人已明確表示,正在商議提價計劃,近期上調按揭利率概率較大。

在此之前,工商銀行廣州分行今年已經連續四次上調廣州地區的按揭利率,上調按揭利率,其中首套利率由5.4%升至5.55%;二套房按揭利率由5.6%調整至5.75%。

有工行人士表示,按揭利率下半年有可能繼續提高,

除了提高按揭利率之外,按揭的發放時間也在延長。據《香港經濟日報》報道,各大銀行按揭放款周期整體拉長,中行、農行、交通、招行等多家銀行放款周​期均在3個月以上,建設銀行等部份銀行放款周期甚至在半年以上。

貝殼研究院數據顯示,6月份,72個重點城市中,46個城市按揭放款周期延長,廣州較上月延長14天至98天,佛山、東莞、中山、惠州等粵港澳大灣區城市放款周期均在100天以上。

另外,已經有的城市傳出停止了二手房按揭貸款。

自由亞洲電台及多家大陸媒體6月22日引述《揚子晚報》的報道說,有人在部份買房人的微信群裏看到有中介人員貼出了一張朋友圈的截圖,裏面寫道:「最近有很多銀行都停止了對二手房按揭貸款,從最開始的合肥的13家銀行停貸,到現在蘇州、重慶、武漢等等很多城市沒有直接官宣,更多的是默默進行著而已。」

該文還列出了停貸的銀行名稱,其中包括數家國有大行。

對此,南京一房地產經紀的陳女士23日在接受自由亞洲電台採訪時說,銀行全面收緊按揭,對房產市場的影響很大:「現在房價已經是天文數字了。如果停貸的話,房子真的成了不動資產了,而且是要大跌了。」

中國金融學者司令認為,中共當局嚴厲干預按揭,表明調控房地產市場的手段已經用盡,在此過程中,受損失最大的是民營房地產商:「很多企業並沒有預測到政府會用如此大的力度,對於二手房購買出如此重拳。這也讓市場看到作為消費者個人來講,難以買到房子,國有房企和民營房企的待遇差別也非常突出。」#

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