6月17日,中共國家統計局公佈了今年5月份大陸70座大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,這70座城市中新建住宅價格和二手房價格仍在上漲。

綜合大陸媒體報道,統計局數據顯示,北京、上海、廣州、深圳4座一線城市5月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;同比上漲6.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。

一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,同比上漲10.8%。北京領跑二手房價格漲幅,北京、上海和廣州環比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%。深圳由上月持平轉為下降0.1%,這是深圳二手房價格在近兩年內首次出現下跌。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,同比上漲5.0%;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,同比上漲3.5%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,同比上漲3.5%;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,同比上漲2.6%。

其中,重慶二手房價格環比上漲1.0%,新房價格環比上漲1.9%,新房價格漲幅已連續兩月全國居首。

總體來看,路透社據中共國家統計局公佈的數據測算, 70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升4.9%,漲勢延續68個月,環比漲幅持平於上月的0.6%。新建住宅價格指數環比上漲的有62個,持平的有3個,下跌為5個,均與上月一致。

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進表示,由於一線城市近兩年的房價漲幅排名相對不會過於靠前,一線城市的調控力度、監管力度也從未鬆懈,這種情況下北京房價漲幅排第一需要引起警惕。

中原地產首席分析師張大偉認為,從全國市場看,2021年全年刷新樓市紀錄已經成為定局。因為此前信貸寬鬆導致的房價上漲還會持續一段時間,但調控政策越來越收緊加碼,漲幅會繼續放緩,但上漲很可能依然是主流。

中共擔心房價繼續上漲吸引更多資金進入樓市,今年以來不斷通過行政手段打壓樓市。

據貝殼研究院統計,5月南京、北京、深圳、西安、寧波、上海、湖州、嘉興、海口、鄭州、紹興、成都、合肥共13城共發佈15次房產調控政策,其中多個城市年內多次調控,且為前期政策的升級,分別從限購、限售、公開搖號、捂盤惜售及人口落戶等角度出台相關政策,預計短期內,調控升級仍將延續。

中新經緯5月25日報道,據中原地產研究中心的統計數據,今年年內,中共當局對房地產的調控已經超過215次。尤其是4~5月份,房地產調控繼續全面升級。

大陸房價持續上漲引發了民眾的不滿。重慶網民「a3cr3Ck」表示:「一邊壓制、調控房價,一邊集合競價賣出高地價,難怪房價越調越高。」網民「立身以至誠為本」表示:「房價越調控越貴,不值得反思嗎?」有河南網民說:「讓望房興嘆的人情何以堪。」

也有網民針對中共當局近來開放三胎政策表示,生三胎有點難。西寧網民「男兒何不帶吳鉤MAN 」說:「不得了!房價還漲,生三胎的估計有點難。」景德鎮網民「水叮咚_3378d00 」也表示:「看樣子,孩子還是別生了。」#

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