據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示,黃竹坑甲廈連錄多宗破頂成交,帶動區內平均呎價升至19,491港元,按月上揚15.1%,平均呎租26.2港元,月增1.7%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示:「自活化工廈1.0政策推出,以及港鐵南港島線通車後,黃竹坑逐漸轉發展成為新商圈,適逢近期該區有港鐵上蓋住宅項目(晉環)推售,令該區重新成為焦點,而相對之下,寫字樓價格較為低水,因而吸引部份資金流入,例如區內指標甲廈One Island South,近期亦連錄2宗高價買賣。」

黃竹坑的One Island South一個中層面向城市景的單位,以呎價約24,600港元成交,創區內商廈紀錄;其一低層城市景單位亦以每呎38港元承租,同樣創下新高。

全港整體寫字樓的租售價表現向好,5月份甲廈租、售價同升2.1%,乙廈售價在5月亦錄得上漲0.4%,租金也走高1.1%。中環甲廈平均呎價錄得38,970港元,按月上揚6.1%,表現排行第二(於黃竹坑之後),而上環甲廈呎價也增長2.5%至30,317港元,排行第三。

甲廈最新空置率錄得9.5%,中環是8.5%,東九龍高見17.3%,灣仔與銅鑼灣為9.5%。◇