公開大學昨日發表研究報告,發現九成受訪劏房戶不接受、甚至反對「共居」概念。

公開大人文社會科學院轄下的公共及社會政策研究中心,與香港路德會社會服務處於2020年12月,與15戶分別居於北區、荃灣和深水埗的劏房住戶進行深度訪談,探討他們現時居住問題、對過渡性房屋和理想家居的期望。團隊發現劏房戶面對不同居住問題,主要包括:生活空間不足、欠缺私隱度、安全隱憂、衛生問題及租金高昂等,有接近一半的受訪者將自己居住的單位評為不合格。

研究發現93.33%受訪者不接受、甚至反對「共居」概念,認為共享空間或設施會衍生不同問題,例如:因使用習慣不同,輪用廚廁容易引起紛爭。三份之二受訪者均表示期望能居於過渡性房屋至獲編配公屋(俗稱上樓)為止。他們期望過渡性房屋可增加及改善生活空間、增加私隱度,解決保安或衛生問題等,並希望附近有交通配合及不同的社區設施作配套。

受訪者一致表示,希望過渡性房屋的租金水平能訂立在5,000元以下。對理想家居的期望,受訪者一致認為空間要比現時為進步,能夠給予自己和子女更多地方使用。租金上,他們希望能與公屋租金相若。

綜合研究結果,團隊認為過渡性房屋可解劏房戶燃眉之急,但人均居住面積不應少於12.6平方米,租金水平不應高於家庭入息的25%。團隊亦認為政府必須以增建公屋為目標,重新維持「三年上樓」的承諾,同時需全盤考慮所有短中長期土地選項。實施劏房租務管制亦屬不可或缺,並需訂立明確的立法規管時間表,引入相關罰則。

團隊又指,必須從短中長期政策多管齊下入手,重建房屋階梯,使住戶一步步擺脫不適切的房屋。長遠而言,不合法劏房必須被全面取締或實行明確規管,以保障市民擁有具尊嚴的居住環境和居住權。◇