據美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,截至5月27日,該行放頂租個案錄92宗,與2019年10月份高位比較,下降60宗,跌幅近四成。美聯認為疫情放緩與疫苗接種展開,有助零售業復甦,故料未來數月放頂租個案續降。

按地區劃分,港、九最新各錄30宗,新界區有 32宗,當中九龍商舖放頂租個案下跌最顯著,與前年10月比倒退55%,香港及新界則分別跌23.1%及30.4%。

美聯錄得2021年商舖放頂租個案;數據截至5月27日。(資料來源:美聯工商舖資料研究部、美聯旺舖,美聯提供)
美聯錄得2021年商舖放頂租個案;數據截至5月27日。(資料來源:美聯工商舖資料研究部、美聯旺舖,美聯提供)

餐飲業佔頂租個案逾六成,如中、日餐館、咖啡館及酒吧,其中深水埗青山道有地舖放頂租,頂手費開價約 28萬港元。此外,還有零星的美容店、時裝和運動服裝店之放頂租個案。

不過,近月本港疫情受控,疫限陸續放寬,包括食肆只要符合指定防疫要求,便可放寬每枱人數和延長堂食營業時間,加上舖租稍為回落,利於商戶經營。

美聯旺舖董事盧展豪表示:「現時市況漸趨穩定,民生區租戶紛紛開始四出尋找新舖位,為舖位租務市場帶來支持。此外,本港疫情開始受到控制,加上中港通關漸見曙光,相信屆時零售業將進一步活躍,商舖頂租放盤個案可望持續下降。」@

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