5月17日,中共國家統計局發佈了《2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,該報告顯示,大陸城市房價環比漲幅擴大,超八成城市房價上漲。但4月份中共各地方當局推出了近百次對樓市的調控措施,但依舊沒有壓住樓價的漲幅。

綜合大陸媒體消息,在新建住宅方面,數據顯示北京、上海、廣州和深圳四座一線城市住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%;同比上漲5.8%,漲幅比上月擴大0.6個百分點。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點;同比上漲4.9%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;同比上漲3.9%,漲幅與上月相同。

二手住宅方面,一線城市的銷售價格環比上漲0.8%,漲幅環比回落0.2個百分點;二線城市的銷售價0.5%,漲幅環比擴大0.1個百分點;三線城市的銷售價格上漲0.3%,環比持平。

數據顯示,各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅繼續擴大,二手住宅同比漲幅有升有落。

報告表示,調查範圍包括各城市的市轄區,但不包括縣。

據財新網消息顯示,4月新建商品住宅價格上漲的城市數量為近21個月以來的最高水平。

諸葛找房資料研究中心分析師陳霄對此表示,整體來看,各等級城市價格漲幅均有所擴大,一線城市熱度逐漸傳導至二、三線城市。

國家統計局的數據顯示,4月,新建商品住房價格環比上漲前十名的城市中,包括重慶及五個省會城市。重慶新建商品住房銷售價格環比上漲1.4%,環比漲幅居全國首位,廣州、武漢、海口、昆明緊隨其後。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此表示,重慶首次環比領漲熱點城市,顯示隨著調控逐級升級,樓市熱度從一線城市傳導至了二線熱點、一般二線城市。漲幅靠前的城市,基本為弱二線城市。一、二線熱點城市被調控,但非熱點二線開始上漲。

面對樓市熱度不退,中共各地方當局頻頻推出調控措施及,據中指研究院統計,4月份,有30餘城出台調控新政,累計調控次數近百次,其中,廣州、合肥、南通、徐州、寧波等城市從擴大限購範圍、增加住房用地和保障性住房的供應、加強住按揭款管理、加強住房租賃市場管控等方面加碼。

陳霄預計後期調控範圍或進一步向三線城市擴張。

對於樓市未來的走向,中原地產首席分析師張大偉預計,部份城市土地市場過熱,近期房價仍會保持上漲,整體來看,上半年大陸房價將維持微漲趨勢。

有分析認為,調控並未澆滅民眾買房熱情,當前投資者仍將房地產作為對沖全球通漲的工具。#

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