美國房地產專家指出,疫情期間人們出走加州、紐約等高稅收州早已不是秘密,但隨著民眾持續朝「紅州」搬遷,全美的房地產趨勢正發生「前所未見」的急劇改變。

房地產專家羅傑斯·希利(Rogers Healy)4月27日告訴霍士財經網新聞,德州房地產銷售在疫情期間居高不下,需求不斷增加,「這就像人們等待在iPhone問世時得到它一樣,買家在門外排隊看房,各種價位的房子都有人看。」

希利表示,現在每天都有數百人搬到達拉斯(Dallas),遷入人口中有70%來自加州,購入房源為豪華價位。希利指出,這些來自加州等地區的美國人,多數因為高額的州稅而搬移。

希利說,當買家聽到「現在的建築成本是有史以來的最高價位」時,他們傾向不等價格回落,有更多的人直接進入競標戰。

他表示:「過去會在市場上停留60天、90天的房子,(現在)上市第一天就能得到多個報價。所以,是的,我們從來沒有見過這樣的情況。」

此外,按揭低利率和更多人「有資格購置房產」等因素也是過去前所未有的變革。

希利說:「我們正處於達拉斯的震中,從字面上講,現在是從事房地產的最好時機。一旦你知道,大量的人從富裕的、高稅收的州搬來,就能永遠改變(一些)事情。因此,我認為新的現實將被適應。」

不過這種購房趨勢並不只限於德州。根據Realtor.com的2月房屋數據,全美房屋的中位價目前處於歷史上的最高水平,徘徊在35.3萬美元左右,比一年前增長了17%。#

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