近日，大陸2020年人口普查已公佈的26個城市中，瀋陽、無錫等8個城市出生率小於死亡率，即自然人口負增長。隨著人口的減少，人們對未來樓市購買的需求會逐漸下降，於是房產公司都在抓緊出售。進入2021年以來，包括深圳、上海、北京、杭州、成都、合肥在內，密集出台樓市調控政策超百次。有民眾表示，「樓市不妙啊」！
據陸媒報道，目前已經公佈了2020年人口出生率和死亡率的城市有26個，其中有8個城市出生率小於死亡率，也就是自然人口負增長，包括撫順、瀋陽、威海、泰州、揚州、鎮江、常州、無錫。
大陸公安部公佈的最新數據，2020年出生並進行戶籍登記的新生兒1,003.5萬。與2019年相比2020年新生兒人口減少了176萬，下降幅度約為14.9%。也就是說，少子化與老齡化，已經非常嚴重。像瀋陽無錫鎮江常州這樣的大城市，都進入人口負增長，尤其江蘇是人口稠密的長江三角地區，也出現人口自然減少。
據江蘇省老齡辦發佈報告稱，截至2019年年末，江蘇省60歲以上的人口達1,834萬，佔戶籍人口的23.32%，也就是江蘇總人口的1/4是老年人。人口是樓市的基石，接盤俠少了，樓市將何去何從？
據中原地產研究中心資料顯示，2021年1-2月份大陸各地與房地產市場有關的樓市調控次數已高達87次，到目前為止已超過百次。主要集中在北京、上海、深圳、廣州、杭州、東莞等一線城市及熱點城市。
由於新生人口不斷減少，房地產將面臨供大於求，那時房價將會下跌，房價一跌就會涉及到金融體系和地方債的問題。
根據央行給出的數據顯示，目前人均住房自有率已經超過了96%，人均擁有住房1.5套，也就是說，超過80%的城市房地產都已經進入供大於求的局面。
香港地產大亨李嘉誠，早在2019年底，在談及香港及大陸的房價走勢時曾說過，未來5年房價將迎來大風暴，他給出的依據有2個，其一，過去5至10年房子價格上漲太高了，一般老百姓難以承受，很多城市在調控，就已經證實了這一點，言外之意房價不高大家都買得起還要調控嗎？其二，很多城市的購房需求已經消耗殆盡，而且地價漲得太高了，我們已經無法投得土地，所以看到不健康的趨勢。
4月21日，中國人民銀行前行長周小川表示，在救助經濟實體、加速復甦、克服疫情的過程中，最明顯的代價可能是通脹，並強調把握好宏觀調控很重要。
有民眾認為，這所有一連串的問題，跟中共幾十年強製實行計劃生育有關，跟中共敗壞社會風氣有關係。大家互相攀比炫富，愛慕虛榮，家長都不想讓自己的孩子輸在起跑線上。所以現在很多年輕人不願意生小孩，感覺負擔不起，所有今天的一切也都是中共在自食惡果。@
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