香港民意研究所今日(15日)舉行劏房租務管制的意見調查發佈會暨第十次小型政策論壇。

香港民意研究所副行政總裁鍾劍華表示,調查主要針對租住權問題和租金的增幅保障,並表示香港在80年代前並未有租金管制,後來港英政府制定了租金管制以保障租客權益,但主權移交段,香港政府在1998年取消了租金管制以及在2004年削弱了租客的租主權。

關注基層住屋聯席組織幹事陳康麒指,自政府取消了租金管制後不少劏房租客面臨濫收水電費、租金問題、逼遷、消防問題等,亦令到市民非常困擾。

香港民研於4月9日至4月14日,以電郵接觸6,685名受訪者。有4%受訪者表示,現正(或曾經)於劏房居住,29%曾接觸過劏房租客或業主,不足1%表示現時(或曾經)是劏房業主,另外有66%的受訪者表示以上皆否。

對於劏房租務管制研究工作小組建議,立法規定劏房租客有權續租一次,即可繼續租住劏房兩年,有51%受訪者支持該方案,9%反對,24%表示一半半。對於「立法規定劏房續租時的租金加幅不得高於15%,亦不得高於私人住宅租金指數的升幅」的建議,有逾69%受訪者支持,表示一半半或反對的,同樣佔12%。

陳康麒表示,約三成受訪者曾接觸過劏房租客或業主,反映香港房屋問題嚴很重,即使不是居住於劏房的市民亦同意政府需要就劏房問題作出管制,從而舒緩一些基層住戶的生活壓力。

陳康麒續指,聯席認為劏房租務管制研究工作小組的建議只是「底線」,有必要繼續完善方案,因為在方案公佈後,聯席接觸到的基層住戶主要都是覺得不滿的。她說樂見工作小組以差餉物業估價署的租金指數作為參考指標,然而租金指數容易受經濟環境影響,上升或下降的幅度不穩定。租金升幅大的年度裏,劏房的租金亦會隨之而增加,意味房東在該年加租的話劏房的租金亦會大幅度上漲,令到劏房的住戶難以承擔到高昂的租金。@

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