近來不斷傳出環京樓市降價的消息,香河某樓盤的均價由25,000元(人民幣,下同)/平方米下跌到8000元/平方米,有的樓盤如果付全款,7300元/平方米就可以買一套。有銷售人員表示,把房子這麼便宜地賣掉,就是為了回籠資金。

據每日經濟新聞4月10日報道,打折的樓盤位於在香河縣北部大型社區,曾經以2.5萬元/平方米出售,有銷售人員表示:「清明節期間搞促銷,直接降到8500元/平方米,還是現房,買了就能住。」而且「我們還會送一個車位,不過不是產權車位。」

在香河縣打折促銷的樓盤不僅僅是這一家,該項目北部的大運河孔雀城的銷售人員介紹,該項目目前在售的房源是2022年底交房的期房,價格是10,200元/平方米。「不過如果能一次交全款,我們還有7500元/平方米的特價房源。」「其實一次交全款是最有利的,我們算過一套100平方米的房源,如果交全款,我們再打個折,差不多均價能降到7300元/平方米,和按揭還貸款相比差不多少了一半多。」

面對買房客戶日漸減少,香河縣的開發商也開始抱團取暖。該銷售人員表示:「因為買房的人確實太少了,就這兩天還稍微多了些,2020年過年前後幾乎就沒甚麼人,所以我們香河的幾個開發商就聯合起來,你的客源推給我,我的也推給你,儘量將客源留在香河,一旦客戶成交,那麼我們都是可以提成的。」

之所以現在開發商大幅度打折促銷,該銷售人員表示:「我們這麼便宜賣現房,主要也是為了迅速回款。」

至於香河樓市為何跌跌不休,報道表示,一則留言或許能夠說明:「北部新城已開發10年之久,現建成小區接近百個,居住人口數十萬人,90%業主在北京工作,公共交通發展嚴重滯後,目前僅有810快巴士往返北京,每天早晚僅有3班,3班公交載客人數僅有200人左右,完全不能滿足北部新城業主出行,2015年以來多次向有關部門反映,至今未取得有效解決。」

網民「滿」表示:「不開通新的公交線路和班車數量就是在打壓這個板塊。」

香河曾經和燕郊、大廠一樣,是環京樓市的熱門地帶,尤其是香河縣北部新城區域,更是成為各大房企的佈局重地。

在2017年之前,香河房價幾乎是直線上升。根據安居客的房價統計圖,2013年香河房價從年初的5500元/平方米一路微漲到年底的6000元/平方米。

2016年1月房價在7023元/平方米,隨後一路飆升,當年12月份便上漲至16,680元/平方米,是年初的兩倍還多。

2017年,根據統計,香河房價4月達到了最高點19,385元/平方米。但2017年6月2日,廊坊傳言已久的限購政策塵埃落定。此政策一出,香河房價應聲下跌,目前幾乎維持在單價1萬元左右的水平。#