【移英須知】抗疫近一年 倫敦地產市場變化

由於中共病毒（新冠病毒）導致的封鎖防疫措施，2020年對英國幾乎每個行業來說都是痛苦的一年，但房地產行業卻沒有停下發展的腳步。

銷售量不降反升

據《倫敦標準晚報》報道，漢普頓國際公司（Hamptons International）的研究發現，2020年的房產交易量達到了12年來的最高水平。該研究發現，大約每40套售賣的房子中就有一套在一年之內就賣出。

房屋和花園

由於持續的封鎖措施，人們待在家中的時間更長了，而對自己的房子和花園的改造就顯得十分必要。據家用壁爐銷售公司Contura的一項調查顯示，自英國實行第一次封鎖以來，英國人的平均房屋裝修支出超過了1,000英鎊。

一些屋主嘗試自己動手改造和翻修房屋，但結果卻不盡相同，而另一些屋主則請了專業的房屋翻修公司幫忙。一些家中有花園或陽台的屋主更喜歡通過擺放綠色植物來裝飾自己的家園。 Squire’s Garden Centres的一項調查發現，在封鎖期間，有四分之三的人表示自己花在園藝上的時間比平時多，而三分之一的人每周花在種植和修剪植物上的時間甚至達到10個小時。

與此同時，盆栽等綠色植物的銷售也在首次封鎖時飆升了500%。有意思的是，谷歌上搜索頻率最高的綠色植物是具有空氣淨化功能的虎尾蘭、仙人掌和孔雀竹芋。

在家工作

以前只有自僱人士和有一個十分慷慨老闆的員工才能享受在家工作的樂趣，但這在封鎖措施到來後突然變成了「新常態」。

在家工作有可能在疫情過去後還會持續一段時間。調研公司Trends Research最近的一項研究發現，大約只有一半的人願意終生或一生大部份時間都在家工作。在家辦公的需求對人們買房時的偏好也產生了影響。房產公司Stacks Property Search的總經理Sara Ransom表示，擁有一個辦公空間對買家來說越來越重要，而靠近地鐵站則不再是重中之重。另外，良好的網速也成了在家辦公的必需條件。

Sara認為：「如果買家原先要求房子離地鐵站10分鐘內的步行距離，現在可能只要把要求降至步行20分鐘的距離，就可以花相同的錢買到更大空間的房子。」她還表示，人們對更大空間的渴望也是由於封鎖時期在家鍛鍊的需求。