由於英國持續的封鎖措施,大城市居民對租房的態度正在急劇轉變,但倫敦可能是英國唯一一個面臨這樣大規模挑戰的城市,因其所有地區的租房需求均出現大幅下降。

公寓租賃網站SpareRoom的最新研究表明,雖然倫敦的購房市場仍然呈上漲趨勢,但租房需求在去年和今年初卻呈直線下降。其中,市內中西部地區同比降幅最大,為43%,緊隨其後的是倫敦中東部地區(39%)和西倫敦地區(26%),甚至連曾經最受歡迎的東倫敦也逃不過封鎖造成的影響,降幅達到19%。

據Property Reporter報道,2020年第四季度倫敦的租金水平與去年同期相比下降了8%,這是倫敦連續第三個季度出現大幅下降。

在倫敦房市努力抵抗封鎖影響的同時,英國其它地區的租金需求卻都出現上漲。許多倫敦周邊地區的房市都受益於 「逃離倫敦」的影響,需求水平出現上漲。這些地區對大部份在家辦公的上班族來說無疑是非常理想的選擇。其中,需求漲幅最大的是Ipswich(上漲86%),Warrington(上漲84%)和Northampton(上漲82%)。

SpareRoom的通信部門經理Matt Hutchinson表示:「我們知道倫敦正在失去對年輕租房者的吸引力,中共病毒(俗稱武漢病毒、新冠病毒)改變了我們對家庭和生活的感覺。首次全國封鎖已經使人們對居住在城市(尤其是倫敦)的缺點進行了思考。很明顯,這種情況(指封鎖措施)並未改變,結果使倫敦外圍的需求激增。」

「當我們第一次看到這種跡象時,我們無法確定這是否是暫時現象,但是當疫情進入第二年時,我們很難不認為這將是一個永久的轉變,甚至有可能會成為首都房市新篇章的開始。不僅僅因為很多人選擇離開倫敦,更因為許多能吸引大量人才來倫敦的產業正處於危機之中,且這可能需要數年才能扭轉。當然,積極的一面是:這可能預示著一個全新開始,英國經濟不再像原來那樣只依賴一個城市。」 #