2020年末至2021年年初,大陸曝出十多家房企大規模裁員、高管密集離職的消息。大陸房企去年破產近五百家,同時房產市場面臨消費者購買力下降、按揭壓力上升的壓力。

最近被曝裁員的是實地地產集團。2月20日有消息說,實地地產有13名高管集體在新年前後辭職,涉及財務、投資、營銷等多個領域,包括副董事長兼總裁劉森峰、執行總裁兼CFO李斌、副董事長兼聯席總裁羅劍威等人。

21日實地集團回應中,沒有否認上述高管離開公司,但稱這些員工是在去年離職,並非中國新年後,並稱他們大部份人是被公司勸退,兩人是辭職。

大陸《21世紀經濟報道》引述知情人士的消息說,這些高管被勸退的原因多數是業績不達標。同時,這種大規模人事變動也引發了外界對該公司狀況的關注。

另據大陸媒體不完全統計,在2020年末至2021年年初,大陸傳出較大規模裁員的房企超過10家;2021年開年前22天有29位房企高管離職,大多數是總裁、董事職位的核心人員,包括排名前十位的房企和中小房企。

報道表示,這些房企在回應裁員消息時,多數用「人員調用」、「優化」等詞來形容,分析認為這是因為「裁員」一詞過於敏感。

比如,時代中國和祥生控股1月28日被曝出裁員消息。其中,時代中國無預兆裁員20%至30%,但實際上更多部門是按照30%的比例裁員;祥生控股下達了裁員30%的指標,各部門平均分攤,相當於裁掉一千多名員工。

時代中國在回應中說,這是「數字化轉型」;祥生控股稱,這是「區域重組和架構升級」;另一家2月2日被曝裁員消息的房企朗詩地產回應稱,這是「員工自願謀求發展的動作」。

僅根據中共法院的公告稱,大陸房企在2020年破產470家。但據業內人士表示,很多房企已經處於破產的狀態,但由於申請手續繁瑣、持續時間長,所以沒有申請破產。

另外,大陸民眾在延燒不斷的疫情和封城中,購買力大幅下降。中共官方數據稱,2020年大陸國內消費縮減3.9%。

近日大陸網絡一篇「河北省燕郊免費送房」的帖子引發熱議。該業主的貸款壓力很大,要求接納房子的人償還貸款。大陸媒體引述燕郊房產中介的消息表示,還不起貸款的情況並不少見。#