受到傳統華人「望子成龍、望女成鳳」的思維影響,在中國大陸當今社會,衍生出家長過度看中孩子升學情形,為了好學區買房的問題。據媒體報道,現今的中國一線城市,房價漲跌跟學生成績高度綁定。甚至,房價早已綁架了孩子。

中國孩子課業繁重,考試成績攸關房價。據媒體引述微信群消息, 廣州黃埔區玉泉學校這次期末考試成績位居考區前三,作為一個民辦學校,玉泉排名僅次於廣附和二中蘇元,可以說實力大幅躍升。相對應的小區房價馬上提高,該區的知名建案掛盤價升至4.5萬元(人民幣,以下同)/平,上漲了5,000元/平。

不過,由於廣州教育局早已宣稱,義務教育階段期末考試不公開排名。業主們是如何得知排名情況,其中可能有中介炒作的因素存在,尚須持保留態度。

據媒體報道,除了廣州黃埔玉泉學校,深圳也傳出小孩成績與房價掛鉤的事情。深圳某小區業主小孩成績下跌,導致整個小區房價漲幅跑輸周邊大盤甚至出現下跌。為了保衛房價,深圳某小區業主組織起來,甄選出985、211學歷的業主,幫助小區業主小孩提高成績。

業主們分工明確,學歷高的負責每天輔導孩子,提升成績;學歷低的負責巡邏,遇到玩耍的孩子會把他們攆回家學習。整個小區眾志成城,勢要把小區小孩的成績提上去,提升對應學校的知名度,拉抬起小區房價。

近幾個月,在北京、廣州、深圳等一線城市,關於學區房房價飆漲的消息不斷。據媒體報道,北京萬柳的某建案,憑藉著中關村三小的學區,近一年房價漲幅最高達到40%,一套50平的房子,總價高達約900萬。但也有下跌的例子,今年1月,上海閔行區統考,學校排名揭曉,該區的某中學,期末成績只排名第9,引發附近小區巨大拋盤,房價跌掉了300萬。

此外,深圳福田某一樓齡20年、約44平米的老房子,因有著深圳實驗小學和實驗中學的頂級學位,最近小區某房源賣出了高達32萬/平的單價。廣州一套不到6平米一房的學位房,賣出了65萬的總價,折合單價11萬/平。可見,學區房的亂象,即使再奇怪的房子,只要有好學位的加持,都能高賣得出。

也出現建商背後使力的例子,將一所新學校逼成了聲名大噪的學校,把普通住房拉升成了眾多父母追逐的學區房。位於黃埔的某小學,目前其對應學區的建案掛盤價已逼近5萬/平,房價遠高於周邊樓盤。

孩子成績優異,小區的房子變成學位房,更多的買家跟進,價格上升。小區房價提升,准入門檻提高,學生來源進一步篩選,房價更進一步升高,形成一個循環。但這更苦了中國的孩子,小小年紀就被寄予了托舉房價的厚望,承擔了不屬於這個年齡的重擔。

不過,以孩子成績撬動房價的做法,可能難以長期複製下去。據《廣州日報》報道,今年起廣州多個區小學期末考試都不再公佈成績,孩子的成績只有「ABC」等級作為參考。孩子之間的成績差異將不易被看出來,各學校的生源狀況和教學質量也難以比較,孩子的擔子可以減輕一些。@

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