今年7月23日,香港首富李嘉誠家族名下的長實(長江實業)以78.47億港元將成都「南城都匯」出售。事隔兩個月,成都市高新區財政金融局發佈通告,禁止向和記黃埔地產(成都)提供新增融資貸款。不過明顯為時已晚,長實不但已出售成都地王南城都匯,還連帶出售了和黃在成都的分公司。長實集團回應指,和記黃埔地產(成都)現在並非長實集團之附屬公司。時事評論員蕭若元表示,李嘉誠很早就有規模地把香港和大陸的生意賣出去,如果不賣,李嘉誠今天應該跑不掉了,好像其他人一樣被共產黨搶奪了。

和記(成都)已非長實附屬公司

早在今年7月23日,網上盛傳長實以78.47億元將和記(成都)「南城都匯」項目出售予內房禹州集團(1628)及成都瑞卓置業合資公司,包括第1至8期住宅、商業單位及停車場,其中住宅和商舖加起來有6,750套,預計為長實帶來38.11億港元的未經審核收益。可見,和記(成都)現在已非長實旗下之附屬公司,故成都市高新區9月23日發出的禁止向和記成都融資貸款的通告,已影響不到李嘉誠。

成都市高新區財政金融局9月23日向區內金融機構發通告,因和記黃埔地產(成都)存在捂地(囤地)、捂盤(囤盤)不良行為,嚴重影響區域房地產市場平穩發展。因此禁止向和記黃埔地產(成都)有限公司(下稱為和黃成都)提供新增融資、貸款,包括為其進行重大資產重組提供幫助。

長實集團回應指,和記黃埔地產(成都)有限公司現在並非長江實業集團有限公司之附屬公司,也不是由集團控制。長實還強調,公司所有發展項目均嚴格按照國家法規進行,並不存在囤地的情況。

事實上,早在2013年習近平上台後,李嘉誠已展開撤資計劃。財經界估計,李嘉誠出售零售屈臣氏超過24%的股權、減持港燈20%股權,又出售北京盈科中心、上海盛邦國際大廈等,從香港和中國大陸套現超過2,500億港元。

蕭若元:不賣大陸資產 李嘉誠今天應該跑不掉

時事評論員蕭若元認為,李嘉誠是中共眼皮下最成功的走資商人。他說,李嘉誠實際上由2007-2008年期間已著手資產轉移計劃,有規模地把香港和中國大陸的生意賣出去,尤其是賣地產,把大陸幾乎完全蓋好的樓給賣掉。

蕭若元表示贊成李嘉誠賣大陸的資產。他分析說,如果不賣大陸資產,今天應該跑不掉了,好像其他人一樣被共產黨搶奪了。而賣香港的資產,也證明他是正確的,因為今天香港的情況都有大量的中資,他們都歧視香港地產商,覺得他們搞垮了香港,要整頓這些地產商。

蕭若元指出,李嘉誠套現大陸及香港的資產的同時,投資海外項目,其中英國是他重點投資的地方。去年8月李嘉誠以46億英鎊收購了英國最大酒吧集團和釀酒廠Greene King、又投資英國大型地產項目Convoys Wharf,投資金額約100億港元。他又在英國投資鐵路、通訊、零售等領域,在英國的總資產已達4,000億港元。

李嘉誠撤資曾遭中共官媒多次抨擊

李嘉誠在海外投資的做法,曾遭中共官媒多次抨擊。2015年,新華社旗下智囊機構「瞭望智囊」以《別讓李嘉誠跑了》為題撰文,批評李嘉誠撤走在大陸資產是「失守道義」的行為。2019年,中共官媒「德林社」亦發文《李嘉誠真跑了》,批評李嘉誠及長實集團在大陸通過潛規則賺大錢,但在經濟轉型升級之際,卻套現走人,破壞中國大陸經濟的根基。

和記黃埔地產(成都)成立於2004年,是和記黃埔繼北京、廣州、深圳、重慶之後進入大陸的14個城市之一。而和記黃埔亦是李嘉誠長實(1113)旗下重要上市公司。

由於李嘉誠頻繁賣掉中國大陸早期持有的地產項目,引起大陸有關部門注意。一位市場人士稱,成都高新區這則通知函對李嘉誠的長實影響不大,但釋放出的信號似乎含義更大。@