2020年8月13日晚間,SOHO中國發佈公告,宣佈終止早前要約私有化事項,為之前傳得沸沸揚揚的SOHO中國和黑石集團的私有化談判畫上了一個句號。消息傳出,SOHO股票下跌了2.42%。

SOHO中國的公告表示,董事會告知公司股東及潛在投資者,公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進行的討論已終止,迄今並未就潛在交易的條款達成共識。「截至公告日,SOHO中國與任何第三方並未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的協議。」

消息傳出後,截至13日收盤,SOHO中國報2.82港元/股,跌幅2.42%。

早在今年3月11日,SOHO中國發佈公告表示,該公司與海外金融投資者進行洽談,相關洽談可能會就公司的全部已發行股份作出全面要約。如果此次合作成行的話,潘石屹將把在中國的業務全部清倉,SOHO中國將被私有化。

當時《北京商報》的消息說,3月10日早間,有消息說「黑石集團擬以每股6港元、總價40億美元的價格將SOHO中國私有化。有關交易細節預計將在未來幾周內敲定。」並表示SOHO中國的相關債務也將由黑石集團接管。

受此消息刺激,SOHO中國股價於3月10日上午開盤後迅速拉升,至當日上午11時12分,股票開始停牌。臨停前,SOHO中國股價報4.1港元,漲幅高達37.58%,市值約213億港元。

但是到了5月份,彭博社引述知情人士的消息說,因為中共病毒(俗稱武漢病毒、新冠病毒)影響,公司的發展前景充滿不確定,黑石集團關於SOHO中國私有化的洽談陷入停滯。

消息傳出後的5月4日午後,港股SOHO中國股價跳水,截至收盤,SOHO中國報2.75港元/股,暴跌25.68%。

對於SOHO中國希望以公司的名義進行拋售或私有化,財經評論員嚴躍進認為,這說明其資產處置的決心,通過私有化可以為其創始人帶來大規模現金流。

而在此之前,SOHO中國已經出售了旗下大量物業套現。

2014年,潘石屹以82.8億元(人民幣,下同)出售上海的SOHO海倫廣場、SOHO靜安廣場以及凌空SOHO部份物業;

2015年,以84.93億元出售所持上海外灘國際金融中心8-1地塊50%股權;

2016年,以32.2億元出售上海的SOHO世紀廣場;

2017年,以85.8億元出售上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩餘物業面。

2019年9月30日,SOHO中國以7.61億元的價格出售了九個SOHO項目旗下的2,583個地下停車位。

有大陸媒體統計稱,短短五年時間,SOHO中國累計出售資產套現約293.41億元。

公開資料顯示,SOHO中國成立於1995年,由董事長潘石屹和其妻子張欣(行政總裁)聯手創建。公司在北京和上海城市中心開發和持有高檔商業地產。2007年10月8日,SOHO中國在香港聯交所上市。#