中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）疫情導致失業率上升、畢業生就業率下降，令大陸租房市場低迷，業主被迫降低租金，但空置率仍然居高不下，租市冷清。

貝殼研究院統計的18個大中城市數據顯示，6月份租金水平同比下降了10.9%，環比下降3.2%。

《華爾街日報》引述上海易居研究院研究員王若辰的分析表示，租金更能夠剔除其它因素，來衡量一個城市真實理性的住房需求。

北京一位房產中介人士說，業主被迫降低租金，但仍沒有那麼多租戶，他估計現在北京中心地段的房屋空置率約為一年前的三倍。

據悉，由於疫情中封閉小區，北京的租房市場成交量驟降，尤其是疫情嚴重的大興區和豐台區，成交量分別大跌41.7%和37.1%。

一般來說，夏季是房屋出租的旺季，但疫情導致失業率上升、畢業生就業率下降，令今年的大陸租房市場低迷。貝殼找房高級分析師表示，疫情導致很多大學畢業生無法來到大城市，大城市中的一些租戶也因為生活成本高和工作機會減少返回老家。

大陸媒體引述北京一位房產中介人士的話表示，他手上有不少租金下降的待出租房源，還有一些到期退租的房子至今沒有租戶。他自己租住的房子4月份到期的時候，房東要漲價，他沒有續租，最近發現那套房子空置了3個月沒租出去。

貝殼研究院發佈的一組數據顯示，今年6月，北京市平均租金比去年同期下跌了5%。現在北京很多房源都進行優惠打折，一般在9折至7.5折，還有的租金降幅超過13%。

房東的租金收益率正在下降，大陸50個城市今年第二季度的平均租金收益率跌至4年來最低水平，深圳的租金收益率下降了近三分之一。

大陸互聯網長租公寓營運商蛋殼公寓一位員工表示，從5月份開始，空置的房源已經先後兩次降價，累計降幅300元至600元。

「沒辦法，今年受疫情影響很多公司都裁員甚至倒閉，很多人沒工作就回老家了，租房的人肯定變少，現在降價也是為了儘快回籠資金，畢竟房子租沒租出去都要給房東錢，降價租出去總比空著好。」他說。#

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