一場突如其來的疫情對大陸樓市造成了嚴重衝擊,有業內人士認為,由於開發商遭遇資金問題,樓市即將迎來拋售潮。

網易自媒體平台的作者「專屬財報」21日發文說,近期,有專家預言樓市很快就會迎來「降價潮」,現在新房市場和二手房市場表現不盡人意,很多手持多套房的人已經在拚命的拋售。

文章說,第一是最近超過七成的開發商實際銷售價格下降,在前20名的房企中,1到7月份的對外銷售價格比2019年要低,如果將統計數據範圍擴大了前500名房企的話,或許會有更多的房企實際銷售價格比2019年來講都是下跌的。

空置率超25%業主賣房難

雖然7月份以來,樓市有所恢復,但是疫情的結束並不足於讓樓市恢復到以前,現在擺在面前的問題是,在全國的住房已經嚴重過剩,空置率超過25%,開發商普遍面臨了賣房難的問題。

第二就是大量的炒房客在拋售二手房,目前僅僅重慶,西安,杭州,北京等城市的二手房就高達幾十萬套,由於二手房的掛牌量增加太多了,有業主更是把自己的房源降價300萬賣掉,並坦言,如果不賣的話,將來可能會虧更多。

新房銷售降幅達20%

根據克爾瑞《2020年1-4月中國房地產企業銷售操盤榜》數據顯示,在TOP20的房地產企業當中,有超過70%比例的企業在2020年的新房銷售價格比2019年要低得多,有的降幅達到20%之多。◇