大陸千億房企泰禾集團,本周發生一筆17億元(人民幣,下同)的債券違約,並牽出了270多億元到期未付債務和超過550億的年內到期債務。同時,該集團在上海和北京的部份樓盤停工,正在導致上千戶業主付款後不能入住。

7月6日,上海清算所公告泰禾集團中期票據「17泰禾MTN001」違約,發行規模17億元(人民幣,下同)。

隨後泰禾集團發公告說,受中共病毒(俗稱武漢病毒、新冠病毒)疫情影響公司償債能力下降,截至2020年7月7日,公司已到期未付的債務270.65億元;公司2020年內到期債務為555.11億元。

據悉,這些債務涉及20家信託公司、中信銀行、江蘇銀行,以及一些資產管理公司。

除了上述債權機構和相關投資者面臨損失,還有另一批債權人也備受關注——泰禾預售樓盤停工導致已經付款卻無法入住的眾多業主。

樓盤停工 爛尾在即 上千業主苦等無期

7月8日消息,泰禾集團位於上海的樓盤「大城小院」一度被稱為「網紅樓盤」,原定今年7月30日前交付,但截至目前已經停工一年多,仍未復工,泰禾的違約更增加了眾多業主的擔憂。

相關工作人員表示,該項目已售出1803套。

「大城小院」佔地大約20萬平方米,有業主發現,該處正在施工的是尚未銷售、未取得預售證的南區,而已出售的房子仍處於停工狀態。

很多業主當初賣了舊房,或者借錢、拿父母的養老錢,來支付首付和每月貸款,但現在何時入住遙遙無期。一位女士表示,她賣了舊房子後,租房子住,現在每月要還1.3萬元按揭,支付5000元房租。

另一位業主說,他在去年11月份支付了273萬元意向金,想購買一套152平方米、總價541萬元的房子。當時銷售員說預售證不久就能辦好,如果不馬上付錢,房子就賣給別人。這位業主交了意向金後,只拿到三張收據和一張銷售員手寫的房價白條,沒有蓋章,沒有合同。

還有業主在支付意向金的時候,雖然收據上有蓋章,但收款帳戶卻不是印章上的公司。有業主一次性被收取507萬全款意向金,目前這筆錢如何交代杳無音信。

泰禾集團的另一處位於北京的樓盤「北京院子二期」,涉及500多個家庭付款後不能入住,這些業主2018年年底買房,目前大部份沒有網簽,100多戶的房子沒有預售證。

該項目原定2021年6月交房,但至今尚有一半的工程未動工。該樓盤去年年末停工,業主投訴後有限復工,但施工方說泰禾拖欠數億工程款,不久將停工離開,該項目即將成為爛尾房。#