彭博分析預計本港下半年一般住宅樓價將上升5%,但寫字樓市場偏軟,全年租金整體下跌,跌幅為15%。

彭博亞太區房地產行業高級分析師黃智亮表示,受持續低利率影響,今年下半年,香港一般住宅樓價將會上升,預計上升幅度為5%。他指出,不排除隨著「港版國安法」立法及中、美局勢緊張,將導致本港居民移民英國、澳洲等地,出現住房需求疲弱的情況;但他認為,中國大陸持單程證來港人士或可彌補市場流失的需求。

對於本港豪宅市場,黃智亮指出,受疫情及政治環境不確定性影響,豪華住宅市場在下半年將跑輸大市,並預計下半年,房地產商將放緩推售豪宅的節奏。

寫字樓租金方面,黃智亮指受經濟衰退影響,本港寫字樓租金全年整體下跌,不僅是中環,其它商業區也均錄得跌幅,料全年跌幅為15%。他認為,目前中資企業開始回流香港上市,有潛在租賃辦公室的需求。@