美國商務部星期二(6月23日)公佈的報告顯示,5月全美新屋銷售量環比大幅上升近17%,創下2007年以來5月最大增幅。這一狀況顯示隨著經濟活動重啟買家大量入市,同時由於二手樓供應短缺,新屋開始受到消費者青睞。

綜合媒體報道,5月新屋銷售情況進一步顯示,在失業水平仍創歷史新高的情況下,樓市正成為領先美國經濟復甦的一個亮點。

根據報告,作為美國最大房地產市場的南部地區5月新屋銷售上升15.2%,創7個月來最大增幅;西部地區更大增29%,創3個月來最大增幅。

Mortgage News Daily於6月11日公佈的數據顯示,美國按揭貸款利率當日跌至2.94%,對樓市活動回升起了很大作用。此外,由於掛牌待售的二手樓數量嚴重短缺,消費者對新屋的需求大幅增加。

Meyers Research首席經濟分析師沃爾夫(Ali Wolf)表示,在疫情引發經濟衰退的情況下,新屋銷售如此好的表現簡直讓人難以置信。他表示,超低的按揭利率令有能力購置新屋的買家果斷入市。

房地產網站Zillow經濟分析師斯皮克曼(Matthew Speakman)表示,新屋銷售快速恢復,也反映出消費者在疫情尚未結束之際,他們更願意購買沒人住過的房子。不過,該現象是否會成為長期趨勢仍有待觀察。

全美房地產經理人協會(NAR)22日的報告顯示,5月二手樓銷售量比4月大幅下跌9.7%,跌幅大於市場預期的3%。不過,相關數據反映的是3、4月份疫情最嚴重時期的簽約量,業內人士確信二手樓銷售目前已觸底反彈。◇