中共病毒(俗稱武漢病毒、新冠病毒)疫情最近在北京大規模擴散之後,6月份至今北京的二手樓市場成交量價齊跌。市民買樓意願大減,賣樓的業主正在降價出售。

貝殼研究院的最新數據顯示,6月初至6月23日,北京二手樓市場成交量環比下跌約32%,成交均價環比下跌2.3%,帶看客戶數量環比下降21.8%。

北京二手樓新增掛牌均價環比下跌5.7%,市場預期回落。

一位南五環附近中介的工作人員對《證券日報》表示,「工作日已經沒有客戶看樓,周末能有一個帶看客戶量就算是好狀況了,後來附近小區出現確診病例,已經無法看樓,可能一兩個月都沒有生意,有客戶說現在把錢攥在手裏才更安全,暫時不考慮買樓了。」

一位著手賣樓的業主說,現在著急賣樓的都會讓價5萬元至10萬元,她的樓報價320萬,幾個月沒賣出去,同樣樓型和面積的樓現在成交價不到300萬,她估計最後要降到280萬至290萬元才能賣出去。

過去一周(6月15日至20日),北京的二手樓市場成交量環比大跌41.2%。

其中,13日和14日周末兩天的北京二手樓成交量相比此前三個周末的平均值,下滑17%,新發地市場所在地豐台區更下滑23%。15日至18日成交量環比下滑45%,豐台區下滑66%。

儘管中共官方稱北京疫情進入控制期,但是一些小區仍然限制出入,導致二手樓買家的購樓意願下降。新樓的售樓活動也幾乎停擺,比如豐台區和大興區的售樓處暫時關閉。

有房產中介的工作人員表示,「6月至今我只簽了3單,有一單還退了,和往年根本沒法比。」「現在上班就是在店裏吹著冷氣機玩手機。」

北京的情況在大陸多個城市也可見到。貝殼研究院的數據同時顯示,上周鏈家重點評估的18個城市二手樓交易量環比減少21%。

北京之外的其它三個一線城市,上海環比減少26.1%,深圳環比增加17%,廣州環比下降0.7%。

二手樓的需求量大幅下滑。18城帶看客戶量連續五周減少,上周環比減少15.8%;18城在售庫存樓源同比去年6月每周平均水平增加1.8%。#