中國西安市多個小區業主近幾個月賣房的時候發現,無法交易過戶,買房時的房產證如今變成了一張廢紙,二百多業主維權沒有明確答覆。

西安市長安區至少7個住宅區發生這種情況。業主表示,自己手中的證件齊全,房產證蓋著政府公章,但從去年開始要出售房產的時候,卻被告知小區用地有問題,無法交易,房產證成了一張廢紙。

業主表示,大家多次找到相關部門反映問題,最近一次是今年6月10日,但得到的答覆還是讓繼續等。

業主被限制交易 不知等到何時

一個小區的業主表示,今年6月10日他與二百多戶業主到當地信訪辦維權,卻被告知小區土地是「集體所有」,沒有經過正常的招拍掛程序,不能上市交易,要繼續等待。

業主質疑,為甚麼此前房屋修建、預售、買賣、辦證等手續都能進行,唯有現在不能過戶了?買房子的時候可以登記,房產證上蓋的是長安區政府的公章,為甚麼現在用地出現了問題?

截至目前,官方僅有去年發出的一份「致住房和城鄉建設局」的信函。其中稱,發現當地7個小區的用地存在問題,不能進行房屋交易、辦理房屋轉移登記。

(微博截圖)
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當地毓秀園小區的一位業主表示,他2014年買房子的時候辦了產權證,可以登記過戶,但2019年7月準備賣房子的時候,遇到了上述問題,而且該小區所有房子都被限制交易。

喜居園小區一位業主表示,他因為需要資金,著急賣房,但發現無法交易,多次詢問也沒有得到明確答覆,沒有給出具體時間,「這誰能想得通?」他說。

疫情下 西安二手房掛牌量激增 大陸房產銷售續降

大陸媒體6月17日引述一位西安房地產經紀人士的消息表示,今年受疫情影響,很多業主著急用錢,需要資金回籠,二手房定價會大大低於市場價,現在的大多數成交房源都是急銷、低價。

西安二手房的掛牌量激增,截至5月份超過9萬套,業內人士估計這些預售二手房需要大約2年的時間消化。

上述房地產經紀人士說,9萬套的數據並不誇張,後續也可能會一直增多,「今年基本是賣家比較誠心賣,反而買家多是觀望態度。」他說。

西安房價正在持續下跌。大陸安居客網站最新信息顯示,西安房價從3月份的平均每平方米12,825元(人民幣,下同),下跌至6月份的12,482元。

疫情爆發以來,從今年前5個月的大陸整體情況來看,商品房銷售面積同比下降12.3%,商品房銷售額同比下降10.6%。#