今年以來，在中共病毒的重創下，大陸房企舉步維艱。近日有消息傳出，大陸龍頭房企泰禾集團疑似資金鏈斷裂，500多個家庭或面臨無家可歸的境地。
6月8日，有消息爆出，購買了泰禾北京院子二期的業主們表示，該專案是收了購房者們近百億元（人民幣，下同）資金的項目，但在去年年底已停工，在業主們持續維權、多方投訴後，才勉強有限復工，現在工程方不斷傳出消息稱，「再不給建設資金就停工走人」。
業主們寫給泰禾的公開信顯示，購買泰禾集團二期的業主們絕大部份是賣房置換，如果不能如期交付，500多個家庭將面臨無家可歸的地步。究其原因，泰禾的回復都是資金緊張，沒辦法解決問題。
根據資料，北京院子二期專案合同約定明年6月交房，現在工程還沒完成一半。施工方稱，泰禾拖欠數億元工程款，不久將停工走人。項目爛尾幾乎成了定局。
泰禾陷入資金困境
泰禾資金鏈承壓已是不爭的事實。不久前，泰禾已發生多筆債務逾期。據泰禾披露，目前公司實質性逾期債務金額合計20.17億元，截至目前被凍結銀行資金1, 573萬元。
泰禾稱，由於受到中共病毒疫情的影響，公司今年1月底以來的銷售及回款受到較大影響，導致償債能力在短時間內受到較大的影響。
泰禾發佈的第一季報顯示，截至2020年3月31日，泰禾一年內到期債務為672.4億元，同期，泰禾現金及現金等價物餘額為41.79億元。
分析師認為，由於前期現金流壓力比較大，如果沒有足夠的銷售回款支持，特別是今年以來受疫情的影響，這對房企來說無疑是雪上加霜。
資料顯示，泰禾今年第一季的營收僅為4.8億元，比去年同期減少94%，歸屬母公司淨利潤為-5.64億元，同比下降158%，經營活動現金流量淨額﹣29.3億元，同比下降124.55%。
不少房企面臨倒閉風險
巨額債務加上資金短缺導致泰禾多個專案處於停工狀態。面對困境，泰禾幾經掙扎以求化解危機，從停止拿地到轉讓專案，再到可能要以出讓控制權的代價引入戰略投資資金。
業內人士表示，當下現金流決定著房企的生存能力。一般來說，企業要預留現金資金池，以此應對不確定的市場，「房企積極引入戰投的背後大多數是無法獲得融資，在銷售市場又不給力的情況下，拿不出資金償還短期債務」。
克而瑞地產資料顯示，2020年是房企債券到期的高峰期，95家房企年內到期債券總額超過5, 000億元，較2019年上漲45%。
銷售持續下降，巨額債務到期，導致不少房企倒閉。僅據中共人民法院公告網資料，截至2020年6月5日，今年破產的房地產企業已達到208家。
海外評論人士文小剛近期表示，隨著經濟下滑，很多民眾表示將買房延後兩年，加上國際及國內融資管道收窄等多重因素打壓，不少房企正面臨資金鏈斷裂、倒閉的風險。此外，民眾收入下降有可能出現大面積斷供，有大陸業界人士透露，合肥僅一周就出現300套斷供房被拋售。如果大面積出現房企違約無法還貸，銀行壞帳將會增加，有可能引發金融危機。@
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