中共病毒(俗稱武漢病毒、新冠病毒)對中國經濟造成重創,山東青島市近來放鬆了對樓市限購和限售的政策,以期藉助樓市拉動經濟增長。

據騰訊網消息,為了拉動經濟,青島市3月下旬以來啟動了「2020百日萬店消費季」活動。力求恢復和提振消費市場。

消息引述青島不動產登記中心主辦的青島網上房地產網站公佈的此次《網絡房展活動規則》中的第四到第七條顯示:「對由於繼承、拆遷等原因,居民家庭在一套住房中僅佔部份共有份額的,不按其擁有一套住房計算」。而按照青島2018年4月18日出台的樓市政策,「居民家庭在一套住房中僅佔部份份額的,按其擁有一套住房計算」,顯示部份家庭獲得了1套新的購房名額。

另外,此次活動規則的第五條規定,如果你賣出1套(或以上),然後新購1套的,「取得《不動產權證書》滿2年」就可以賣房子。而2018年4月18日出台的樓市政策,新購商品住宅和二手住宅,須取得《不動產權證》滿5年後方可上市交易。顯示限售期從5年縮短到了2年,前提是再買一套。

另外,規則第六條給人才購房降低了門檻;第七條,大學生在讀書期間遷出戶口的,仍然可以在青島買房子。中國現在一般在做法是,甲城市考出到乙城市就讀的大學生,並臨時遷入戶口,乙城市一般允許他買房子。現在,青島「大學生雖然戶口不在甲城市」,但是從我們這裏出去的,所以也可以在甲城市買房,於是一個在校生就可以在兩個城市買房子了。

有評論表示,這幾條規定均放寬了了買房和賣房的條件,對刺激樓市市場有利好作用。

之所以中國近來屢屢傳出部份城市對樓市調控放鬆的消息,評論人士文小剛認為,關鍵還是中共病毒在中國肆虐了持續近3個月,很多省市都封城,令民眾待在家中,這幾乎使中國的經濟停擺。在中共催促復工時,又遇到中共病毒在世界傳播,尤其是歐美地區,而這些地區是中國外貿出口商品的主要集散地,中國的外貿訂單因此被大幅取消和推遲。這些都對中國經濟造成巨大傷害,在外需減少、內需下滑不振的大環境下,中國部份城市把經濟的增長寄託在樓市上面,但此舉未必有效,因為經濟遠遠未復原,人們的工作未必有著落,未必能夠動用大筆資金去買房。#